آغاز بزرگترین برنامه‌ بازآفرینی شهری تاریخ ایران

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر آفرینش مجدد عناصر استخوان‌بندی محله‌ها، اعلام کرد: برنامه‌ی بازآفرینی شهری به ‌عنوان بزرگترین برنامه‌ی توسعه‌ی شهری تاریخ ایران با بازآفرینی 1334 محله در سراسر کشور آغاز می شود.

به گزارش مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی در مراسم اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری با حضور رئیس جمهور در ساختمان شهید دادمان  بیان داشت: در پیمایشی کلی که از وضع کنونی سکونت‌گاه‌های ناکارآمد داشتیم آنها را در قالب 2700 محله در 543 شهر و در 141هزار هکتار مساحت شهری شناسایی کردیم.

وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: ازآفرینی این محله‌ها به معنی بهبود زندگی بیش از 6میلیون خانوار است که اگر حتی 3میلیون واحد مسکونی ظرف 10 سال به‌سازی و یا نوسازی شوند، یکی از بزرگترین برنامه‌های بازآفرینی شهری در تاریخ ایران و حتی در مقیاس بین‌المللی اجرا شده‌است.

 

بازآفرینی 1334 محله در برنامه‌ اول

 

وی اظهار داشت: در برنامه‌ی بازآفرینی شهری به‌عنوان بزرگترین برنامه‌ی توسعه‌ی شهری تاریخ ایران، کار به دو برنامه‌ی پنج‌ساله تقسیم شده‌است. در برنامه‌ی اول 1334 محله منظور شده‌است. بنیان برنامه‌ی ما در گام نخستین آفرینش مجدد عناصر استخوان‌بندی محله‌هاست.

وی با ابراز خرسندی از میزبانی رئیس محترم جمهور و اعضای کابینه دولت دوازدهم توسط ستاد بازآفرینی شهری تصریح کرد: بر این باوریم که براساس سیاست‌های ابلاغی مقام معظم رهبری مبنی بر واگذاری کار مردم به مردم و سیاستی که مکررا از سوی جنابعالی مبنی بر فعال‌سازی بخش خصوصی اعلام شده و می‌شود، وظیفه‌ی دولت در این ارتباط برنامه‌ریزی و فراهم‌آوری بستر کار برای ساکنان، تسهیل‌گران، توسعه‌گران و سازندگان است.

آخوندی اعلام کرد: در پنج برنامه شامل توسعه امکانات و خدمات روبنایی، ارتقای زیرساخت‌ها، به‌سازی و ارتقای فضاهای شهری، تهیه طرح‌های بازآفرینی محله‌ها و ارتقای توانمندی‌های اقتصادی و ظرفیت سازی اجتماعی در مقیاس شهری و محله‌ای تنظیم کرده‌ایم.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری ادامه داد: تمام این برنامه‌ها بر اساس قانون به تصویب اعضای ستاد بازآفرینی و مسئولان قانونی ارائه خدمات رسیده‌است. برای این‌کار پیش بینی ما نیاز به 75 هزارمیلیارد تومان اعتبار ظرف پنج سال است. نکته بسیار مهم این است که بخش عمده‌ای از این مبالغ هم‌کنون نیز در بودجه دستگاه‌های اجرایی مربوط پیش‌بینی شده‌است.

 

صرف حداقل 30 درصد منابع دستگاه های اجرایی در محله های هدف بازآفرینی

 

وی در ادامه از رئیس جمهور درخواست کرد که در یک سیاست ابلاغی، تمام دستگاه‌های ذیربط را مکلف فرمایید تا حداقل 30 درصد منابع خود را در این محله‌ها هزینه کنند که این درصد متناسب با نسبت جمعیتی این محله‌ها از کل جمعیت شهری است.

آخوندی اضافه کرد : برای آنکه بتوانیم هم کسری منابع دستگاه‌های ذیربط را تکمیل نماییم و هم مبلغی را اهرم کنیم تا سایر دستگاه‌ها نیز منابع  خود را به این امر اختصاص دهند، درخواست ما تخصیص سالیانه 1500 میلیارد تومان برای سرجمع برنامه‌های فوق است. البته این رقم از سوی سازمان برنامه نیز تایید شده‌ و در اسناد پشتیبان برنامه‌ی ششم نیز منظورگشته‌است. 

 وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: برای نوسازی 3میلیون واحد ظرف ده سال داشتن یک بانک توسعه‌ای مسکن که بتواند سیاست‌ها دولت در این بخش را پشتیبانی کند ضروری است. خوشبختانه این موضوع در مجمع عمومی بانک مسکن در سال جاری به ‌تصویب رسید و می‌تواند کمک مؤثری به اجرای سیاست‌های دولت کند.

حمایت از خانه‌اولی‌ها برای سکونت در محلات هدف بازآفرینی شهری

آغاز نوسازی بافت های فرسوده از فردا با حضور روحانی

برنامه ملی بازآفرینی شهری فردا با حضور رئیس جمهور، تعدادی از وزرا، نمایندگان مجلس، معاون قوه قضائیه و رؤسای سازمان های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری در وزارت راه و شهرسازی آغاز خواهد شد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در سی و نهمین نشست  ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که پنج شنبه ۱۸ بهمن ماه در محل وزارت راه و شهرسازی و به ریاست حسن روحانی رئیس جمهوری اسلامی ایران برگزار خواهد شد، برنامه ملی بازآفرینی شهری امید در تعدادی از استان ها آغاز می شود.

رئیس جمهور در این نشست ضمن صدور دستور آغاز اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری امید در چند استان، گزارش عملکرد ستاد ملی بازآفرینی شهری وکارگروه های زیرمجموعه را نیز مورد بررسی قرار خواهد داد.

گفتنی است در این نشست علاوه بر عباس آخوندی وزیر راه و شهر سازی و نایب رییس ستاد ملی بازآفرینی شهری، چند تن از وزرا و تعدادی از رؤسای سازمان ها و نهادهای عضو این ستاد، استانداران و دبیران ستادهای استانی نیز به صورت ویدئوکنفرانس حضور خواهند داشت. این نشست بر اساس سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری پیرو مصوبه هیئت دولت در شهر یور ماه ۹۳ تشکیل می شود.

جلسات ستاد ملی بازآفرینی پایدار شهری که به بررسی همه‌جانبه مشکل بافت‌های ناکارآمد شهری اختصاص دارد، به موجب سند مذکور برای بررسی ابعاد مختلف موضوع و با حضور نمایندگانی از وزارت ارتباطات و فناوری، معاونت امور زنان و خانواده ریاست جمهوری، وزارت نیرو، شرکت ملی گاز ایران، وزارت آموزش و پرورش، وزارت ورزش و جوانان، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، قوه قضائیه، کمیسیون های تخصصی مجلس شورای اسلامی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور، وزارت کشور، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، بانک مرکزی، شهرداری تهران، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، سازمان حفاظت از محیط زیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت دادگستری، وزارت اطلاعات، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت علوم، تحقیقات و فناوری، سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی، شرکت آب و فاضلاب و نیروهای مسلح هر دو هفته یک بار تشکیل می شود.

در جلسات ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار تاکنون وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری در استان‌های خراسان شمالی، یزد، گلستان، کهگیلویه و بویراحمد، مازندران، ایلام، کرمان، کرمانشاه، اردبیل، البرز، قزوین، کردستان، خراسان رضوی، فارس، آذربایجان شرقی، اصفهان، سیستان و بلوچستان، آذربایجان غربی، قم، همدان، هرمزگان، گیلان، لرستان و بوشهر بررسی و بر اساس سیاست های ملی و استانی مصوب و ابلاغ شده است.

پیشنهادی برای مقابله با بحران‌ بافت‌های فرسوده

یکی از بحث های صنعت ساخت و ساز، این روزها به بافت های فرسوده اختصاص دارد و بحرانی که در صورت وقوع هر حادثه ای با آن مواجه هستند. همچنین یکی از مباحثی که وزارت راه و شهرسازی این روزها به آن بسیار توجه دارد مبحث 22 مقررات ملّی ساختمان است، مبحثی که در آن به نگهداری و تعمیر ساختمان پرداخته شده است. اما به راستی مسکنی که مهمترین سرمایه هر خانوار محسوب می شود چه جایگاهی در اسناد جمهوری اسلامی دارد و چه دیدگاهی را از منظر مقررات ملّی ساختمان برای بافت هایی که پر از مساکنی است که در گذر زمان فرسوده شده اند، باید در نظر گرفت.

آفتاب‌‌نیوز :

پیشینه و ریشه اصلی توجّه به موضوع مسکن و چارچوب بافت‌های فرسوده را باید در اسناد فرادست و بویژه قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران جست و جو کرد.

در این خصوص اصول 31 و 43 قانون اساسی بطور خاص برروی موضوع مسکن تمرکز و تأکید کرده است. چنانچه اصل 31 قانون اساسی تصریح می کند: «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است ...».

قانون برنامه چهارم توسعه نیز دولت را مکلف ساخته تا در راستای اجرای اصل 31 قانون اساسی کشور برای تأمین مسکن مناسب از ایجاد و بهره‌گیری از مشارکت تشکل‌ها،انجمن‌ها و...حمایت کند.در لایحه برنامه پنجم توسعه نیز بر ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن با استفاده از رویکرد‌های مشارکتی تأکید شده است.

در سند چشم‌انداز جمهوری اسلامی ایران نیز گرچه بطور مستقیم به موضوع مورد بررسی اشاره نشده لکن برخی از بندهای آن بطور خاص بر موضوع مسکن و شرایط کیفی زیست و سکونت شهروندان تأکید دارد.در برنامه پنج ساله شهرداری تهران نیز بافت فرسوده یکی از مسائل اصلی مورد توجه بوده و بر ساماندهی‌های مشارکت تشکل‌های محلی و صندوق‌های توانمندسازی برای حل بافت فرسوده تأکید شده است.

مبحث 22 مقررات ملّی ساختمان نیز به تعمیر و نگهداری ساختمان اختصاص یافته است. در این مبحث به ساختمان به عنوان یک سرمایه ملی اشاره شده و ضرورت کنترل های لازم پس از ساخت آن را به عنوان ضرورت لازم برای گریز از خسارات جبران ناپذیر بر اقتصاد کشور دانسته است.

در این مبحث همچنین موارد زیر بیان شده است: «اجزای ساختمان شامل بخش های مختلف معماری، سازه، تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی در طول عمر مفید خود، بر ‏اثر عوامل ناشی از شرایط جوّی و خطرات طبیعی مانند زلزله، سیل وطوفان، قصور در نگهداری، بهره برداری نامناسب، عدم ‏کنترل و بازرسی های ادواری از شرایط بهره برداری تأسیسات برقی و مکانیکی و پایداری قطعات نما و سایر اجزای الحاقی ‏ساختمان، عدم کنترل شرایط پی، خاک زیر شالوده و دیوارهای بناهایی که در مجاورت ساختمان های در حال ساخت یا تجدید بنا ‏هستند، ممکن است دچار فرسودگی زودرس و از دست دادن عملکرد صحیح خود از نظر ایمنی و بهداشت شوند. از این رو برای ‏نگهداری از ساختمان و اجزای آن نیاز به تدوین و ترویج ضوابط و مقرراتی است تا بر اساس آن، اشخاص ذی‌صلاحی که در ‏این مبحث تعیین شده اند، بتوانند عملکرد صحیح ساختمان را در طول عمر مفید آن کنترل کرده و در صورت نیاز اقدام به تعمیر ‏یا تقویت اجزای آسیب دیده کنند.»

همانگونه که ملاحظه می شود، اهمیت ساختمان در تمام قوانین و مقررات و اسناد فرادستی کشور قابل توجه است. امّا مسکن و کیفیت محیط زندگی خانواده‌ها در قوانین مختلف کشور از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است و بر این اساس ضروریست تا برنامه‌های مناسب برای حل مشکلات مختلف فراروی بخش مسکن در سازمان‌های مختلف با رویکردهای جامع تدوین و طراحی گردد.

موضوع بافت‌های فرسوده شهری نیز در همین چارچوب قابل تحلیل است و لذا اتّخاذ هر رویکردی مستلزم توجه به رهنمودهای برنامه‌های فرادست و نیز مقتضیات محلی و جوامع ذینفع است.

رشد۴۰درصدی صدور پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده/ سکونت ۴.۲ میلیون نفر در بافت‌های فرسوده استان تهران!

مدیرکل راه و شهرسازی تهران گفت:شهرداری برای تشویق سازندگان در بافت‌های فرسوده پروانه ساختمانی رایگان صادر می‌کند و صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده ۴۰درصد رشد داشته است.

نادر محمدزاده در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در خصوص اعطای بسته‌های تشویقی به سازنده‌های مسکن در بافت‌های فرسوده، گفت: صدور رایگان پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده یکی از گزینه‌های بسته تشویقی برای سازنده‌های مسکن در بافت فرسوده است. 

وی با اشاره به اینکه یک سال است که صدور پروانه ساختمانی در بافت‌های فرسوده برای تشویق سازنده‌ها به حضور در بافت فرسوده اجرا می‌شود، اظهار داشت: صدور پروانه ساختمانی در سایر شهرها به غیر از استان تهران 70 درصد است و هنوز به طور کامل رایگان نیست. 

محمدزاده خاطرنشان کرد: قطعاً سرعت در ساخت و ساز و بازسازی بافت‌های فرسوده یک هدف است، اما این بدین معنا نیست که کیفیت فدای سرعت شود و نباید واحدهایی ساخته شود که مقاومت لازم را نداشته باشند. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اضافه کرد: اگر چه صدور پروانه ساختمانی در سایر مناطق غیر از بافت فرسوده رشد داشته، اما با قاطعیت می‌توان گفت که بسته‌های تشویقی و همین رایگان بودن صدور پروانه ساختمانی، باعث شده تا صدور پروانه ساختمانی در این بافت‌ها نسبت به سال گذشته 40 درصد رشد کند. 

*تلاش برای رایگان شدن خدمات نظام مهندسی و پرداخت مابه‌التفاوت هزینه انشعاب آب، برق و گاز

به گفته محمدزاده، تلاش می‌شود تا خدمات نظام مهندسی و پرداخت مابه‌التفاوت هزینه انشعاب آب، برق و گاز نیز رایگان شود. 

وی با اشاره به اینکه در مجموع 14 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده در استان تهران وجود دارد، گفت: بالغ بر 4 میلیون و 200 هزار نفر در این بافت‌ها ساکن هستند که حدود 2 میلیون نفر آن مربوط به شهر تهران است، پس باید توجه ویژه‌ای به احیاء و بازآفرینی شهری صورت گیرد که خوشبختانه با تأکیدات رئیس‌‌جمهور این موضوع مورد توجه ویژه ای قرار گرفته است. 

* انتصاب ترکان نشان از توجه به بازسازی بافت‌های فرسوده دارد

محمدزاده در پاسخ به این سؤال که از سوی رئیس‌جمهور، اکبر ترکان به عنوان مشاور رئیس‌جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت‌های فرسوده شده‌اند،این اقدام چه تاثیری خواهد داشت، گفت: قطعاً منصوب شدن ترکان به سمت مشاور رئیس‌جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت‌های فرسوده با هدف ارتباط مستقیم با دولت و تسهیل در کارها بوده است. 

وی افزود: بسیاری از اقدامات از این پس با سرعت بهتری انجام خواهد شد و این پست نشان می‌دهد که دولت توجه ویژه‌ای به بازسازی بافت‌های فرسوده دارد.

بسته های تشویقی برای احیای بافت‌های فرسوده تهران

مدیرکل راه‌ و شهرسازی استان تهران از صدور پروانه رایگان ساختمانی و اعطای وام ۵۰ میلیون تومانی مسکن برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران خبر داد.

به گزارش خبرنگار مهر، محمد نادر محمدزاده در نشست خبری با موضوع معرفی پروژه‌های دهه فجر امسال در حوزه راه و شهرسازی گفت: دهه فجر امسال ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن افتتاح می‌شود که شامل افتتاح ۴۲۰۰ واحد مسکن مهر در شهرهای جدید پرند و پردیس، ۴۲۰۰ واحد مسکن مهر در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر، ۶۶۵۰ واحد احیای بافت‌های فرسوده و ۵۰۰ واحد نیز در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر می‌شود.

وی ادامه داد: در حوزه ساختمان، تعدادی ساختمان اداری و خدماتی متعلق به دستگاه‌های دولتی و عمومی به بهره‌برداری خواهد رسید که مهمترین آنها ساختمان مدیریت بحران استان تهران در  ۲۲۰۰ متر مربع در شمال شرق پایتخت، مجتمع فرهنگی هنری شهرستان قدس در ۴۰۰۰ مترمربع و مجتمع خدمات بهزیستی شهرستان قدس در ۱۰۰۰ مترمربع است.

مدیرکل راه‌ و شهرسازی استان تهران اظهار داشت: در استان تهران ۳۲۰ هزار واحد مسکن مهر، تعهدِ ساخت بود که ۳۸ هزار واحد آن در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و مابقی در شهرهای جدید است. در شهر جدید پردیس با افتتاح این واحدها، تنها ۲۵ هزار واحد باقی می‌ماند که ۲۰ هزار واحد آن متقاضی مؤثر دارد. در پردیس نیز ۵۸ هزار واحد باقی خواهد ماند که برای تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی آن ۲۰۰۰ میلیارد تومان نیاز است.

به گفته محمدزاده، سال آینده به جز پردیس، پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد. همچنین مسکن مهر پرند نیز تا تابستان ۹۷ به اتمام خواهد رسید.

وی تأکید کرد: این اداره کل در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر استان برای سایت‌های مسکن مهر در حال احداث ۵ مدرسه ـ که در مجموع ۸۵ کلاس درس برای شهرهای رباط‌کریم، دماوند، رودهن و ... است ـ، دو باب کلانتری در شهرهای پیشوا و پاکدشت، مسجد، درمانگاه در دماوند و چند تأسیسات روبنایی دیگر هستیم. همچنین در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر نیز در حال کیفی کردن خدمات و افزایش تأسیسات روبنایی و فضاهای تجاری برای ارتقای کیفیت زندگی در واحدهای مسکن مهر هستیم که با اجرای این پروژه‌ها، سایت‌های مسکن مهر به شهرداری‌ها واگذار خواهد شد.

بسیاری از طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری ناکارآمد است!

شیراز- ایرنا- مدرس رشته معماری دانشگاه نیشابور گفت: بسیاری از طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری که در چند دهه گذشته تهیه شده، بنا به علل مختلف ناکارآمد بوده است.

به گزارش ایرنا شهرام احمدیان، پنجشنبه در نخستین کارگاه آموزشی توجیهی بازآفرینی بافت های فرسوده و ناکار آمد شهری شهرستان های جنوبی فارس که در شهرستان خنج برگزار شد، افزود: بسیاری از این طرح ها یا به صورت کامل محقق نشده و یا درصد اندکی از آن عملیاتی شده، آن بخش هم اکه اجرایی شده پیامدهای فرهنگی و اجتماعی موثری در بر نداشته و بعضا دارای تبعات منفی بوده است.
وی بیان کرد: افزون بر زمان و هزینه ای که برای این طرح ها صرف شده، مسیر و روند مشخصی از سوی مدیریت های شهری برای آن ترسیم نشده است.
احمدیان، در بخش دیگری از سخنان خود، هدف از برگزاری این کارگاه آموزشی را ارتقای دانش فنی و افزایش کیفیت کار فعالان در بخش‌های ساختمان و شهرسازی سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان، عنوان کرد و افزود: شیوه های آموزشی در این بخش در حال بازنگری و اصلاح است.
او گفت: یکی از اقدام های اولیه و ضروری برای استاندارد سازی برگزاری دوره‌های آموزشی در بخش های ساختمان و شهرسازی، ساماندهی محتواهای آموزشی و تهیه منابع آموزشی یکسان برای این دوره هاست.
مدیر کل راه و شهرسازی لارستان هم در این نشست بیان داشت: با توجه به پیشینه تاریخی شهر خنج و سکونت بخش اعظمی از جمعیت بیش از 41 هزار نفری شهرستان خنج در بافت تاریخی و فرسوده این منطقه، طرح باز آفرینی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری به عنوان آزمایشی (پایلوت) در خنج اجرا می شود.
محمد رضا باقری فرد افزود: پس از موفقیت نسبی این طرح در خنج، متعاقب آن طرح یاد شده در سایر شهرستان های جنوبی استان فارس اجرا خواهد شد.
در این کارگاه آموزشی که به همت فرمانداری و شهرداری خنج و مشارکت اداره کل راه و شهرسازی لارستان برگزار شد
فرمانداران، شهرداران و روسای شوراهای اسلامی شهرستان های خنج، لارستان، گراش و لامرد حضور داشتند.
شهرستان خنج در فاصله 265 کیلومتری جنوب شیراز واقع شده است.

متقاعد کردن ساکنین در بافت های فرسوده برای نوسازی ضروری است

تهران - ایرنا - معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در بافت های فرسوده هدف ما خارج کردن ساکنین از محلات نیست بلکه متقاعد کردن آنان برای نوسازی واحدهای مسکونی فرسوده است.

به گزارش روز چهارشنبه ایرنا، حامد مظاهریان افزود: 2700 محله مجموعه بافت‌های فرسوده شهری را تشکیل می دهد و طبق مصوبه ای که توسط مجلس تصویب شده، باید سالانه حدود 270 محله، بازسازی شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با آغاز عملیات نوسازی بافت های فرسوده، شاهد فرآیند تدریجی بازآفرینی شهری و بازسازی محلات در بافت های فرسوده خواهیم بود.
وی گفت: برای تسریع در اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده نهاد توسعه گر باید با صاحبان آنها مذاکره کند تا ساکنین این محلات متقاعد شوند خانه‌های فرسوده آنان نوسازی شود و تنها یک محرک اولیه در این محلات مورد نیاز است تا چرخه تولید را در محلات بافت فرسوده به حرکت درآورد.
** مساحت بافت‌های فرسوده کشور 2 برابر مساحت تهران
مظاهریان با اشاره به اینکه مساحت شهر تهران در حدود 70 هزار هکتار است، گفت: حدود 140 هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در شهرها داریم. تهران در حدود 70 هزار هکتار است و رقم بافت‌های ناپایدار سراسر کشور در حدود 2 برابر مساحت تهران است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بافت‌های فرسوده بافت‌های میانی شهرها هستند که در دهه‌های گذشته ساخته شدند و اینها هم‌ اکنون احتیاج دارند تا بهسازی و دوباره‌سازی شوند و در نهایت زندگی به آنها بازگردد.
وی ادامه داد: همچنین بافت‌های حاشیه‌ای که آنها نیز بافت‌های غیررسمی هستند و با این توضیح دیگر ما احتیاجی نداریم که به سمت بیرون شهرها حرکت کنیم. ما همین که بتوانیم درون شهرها به نیاز مسکن پاسخ بدهیم، می‌توانیم امیدوار باشیم که به تقاضای واقعی مسکن مردم پاسخ داده‌ایم.
او یادآور شد: بافت‌های درون شهرها، جاهایی که هویت دارد و مردم به آن حس تعلق دارند، در عین حال واجد تمامی امکانات زیربنایی و روبنایی است.
مظاهریان با تاکید بر اینکه این اجماع هم اکنون در بین سیاستگذاران و سرمایه گذاران وجود دارد که سرمایه گذاری در حوزه مسکن را به بافت های درون شهرها برگردانند، گفت: کار در بافت‌های میانی شهرها، دشوارتر است.

سه هزار هکتار از شهر بندرعباس بافت فرسوده است / انتخاب استان هرمزگان به عنوان پایلوت اجرای طرح اقدام مشترک بازآفرینی محلات

خبر هرمزگان- معاون وزیر و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: بر اساس آمارهای موجود 46 درصد جمعیت شهر بندرعباس در بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی (به وسعت سه هزار و 72هکتار) اسکان دارند.

هوشنگ عشایری در نشست ستاد ویژه ساماندهی حریم شهر بندرعباس افزود: دراجرای برنامه جامع اقدام مشترک باز آفرینی محلات، بافت های فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی، بندرعباس به عنوان پایلوت این طرح انتخاب شد.

این مقام مسئول از محله چاه هستانی بندرعباس به عنوان پایلوت اجرای طرح حذف بافت های فرسوده نام برد که کار بازسازی آن آغاز شده طوریکه تاکنون برای یکهزار دستگاه از واحدهای مسکونی آن نیز سند مالکیت صادر شده است.

در اطلاعات منتشره اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در زمینه اطلاعات بافت های ناکارآمد شهری این استان آمده است: هم اکنون نزدیک به 366 هزارنفر ازجمعیت شش شهر این استان در بافت های فرسوده، سکونت گاه های غیر رسمی و محدوده های تاریخی ساکن هستند.

در اطلاعات اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان بندرعباس، میناب، رودان، حاجی آباد، بندرلنگه، بندرکنگ، بندرخمیر و قشم به ترتیب بعنوان شهرستانهایی نام برده که دارای بیشترین سکونت گاه های غیر رسمی و بافت های فرسوده هستند.

مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران خاطر نشان ساخت: سود تسهیلات بخش دولت صفر و سود تسهیلات حاصل از سپرده‌گذاری بانک‌ها 18 درصد است که این رقم برای توسعه‌ گران به 9 درصد می‌رسد

معاون وزیر راه و شهرسازی و سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از انتخاب استان هرمزگان به عنوان پایلوت اجرای طرح اقدام مشترک بازآفرینی محلات خبر داد.

ضرورت تعامل سازنده دولت با نهاد‌های دخیل در نوسازی/ تبعات ساخت‌وسازهای حجیم در خارج از شهرها

بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و به عبارتی بحث بازآفرینی شهرها، اخیرا به‌عنوان یک اولویت مهم، مورد تاکید رییس جمهوری و مسئولان وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است.

در همین راستا نهادهای متولی تلاش خود را برای اجرایی کردن این سیاست در سطح کشور آغاز کرده‌اند تا امر بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در سطح شهرها شدت بیشتری به خود بگیرد.

در همین رابطه رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان کشور نیز توجه ویژه دولت به احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری را یک الزام مهم برای سیاست‌‌گذاران صنعت مسکن و ساختمان برشمرده است. داراب صفری در گفت‌وگو با خبرنگار صما همچنین با انتقاد از سیاست‌های دولت‌های گذشته در حوزه ساخت‌وساز مسکن، به تشریح راهکارهایی برای خروج مسکن از رکود و تامین مسکن موردنیاز جامعه بر پایه حذف حاشیه‌نشینی و جلوگیری از تخریب محیط‌زیست پرداخته است.

تبعات ساخت‌وسازهای حجیم در خارج از شهرها

به گزارش «صما» رییس سازمان نظام کاردانی ساختمان کشور با اشاره به‌ضرورت توجه ویژه دولت به احیا و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری گفت: در این زمینه باید ملاحظاتی موردتوجه سیاست‌‌گذاران صنعت مسکن و ساختمان قرار بگیرد.

داراب صفری بابیان این مطلب تصریح کرد: بیش از سه دهه است که توجه به بخش مسکن شهری، به‌عنوان یکی از مشکلات عدیده شهروندان، موردتوجه دولتمردان کشور قرارگرفته است.

وی ادامه داد: در این راستا مدیران اجرایی و مسئولان صنعت ساختمان کشور، در تلاش هستند تا با استفاده از امکانات موجود، گام‌های اساسی در جهت رفع این مشکل و تامین سرپناه مناسب برای اقشار نیازمند و به‌ویژه نسل جوان کشور بردارند.

صفری در ادامه با انتقاد از غفلت مسئولان نسبت به نظرخواهی از کارشناسان مربوطه اظهار داشت: به دلیل بی‌توجهی مسئولان به نظرات کارشناسان حوزه شهرسازی و اجتماعی در دولت‌های گذشته و کم‌توجهی به حفظ اراضی ملی و محیط‌زیست، عمده توجهات به سمت ایجاد ساخت‌وسازهای پرحجم در خارج از محدوده شهری متمرکز شد.

افزایش حاشیه‌نشینی، دستاورد مسکن مهر

وی همچنین با انتقاد از شیوه اجرای مسکن مهر در سطح کشور اضافه کرد: در همین راستا اقدامات قابل‌توجهی نیز صورت گرفت و اجرای طرح ملی مسکن مهر، به‌عنوان شاخص‌ترین مصداق این اقدامات به انجام رسید. طرحی که علیرغم حجم وسیع آن، نه‌تنها تاثیر چندانی در رفع مشکل و کمبود مسکن شهری نداشت، بلکه باعث اتلاف قابل‌توجهی در بخش منابع بانکی شد.

صفری ادامه داد: اجرای ناصحیح مسکن مهر، درعین‌حال افزایش حاشیه‌نشینی و تقلیل کیفیت ساخت‌وساز در کشور را به دنبال داشت و عواقب نامطلوب بسیاری را بر صنعت ساختمان و فعالان این حوزه بر جای گذاشت.

بافت‌های فرسوده؛ قاتل بالقوه شهروندان تهرانی!

سلامت آنلاین- یک عضو کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به اینکه عمده بافت های فرسوده در مناطق ۹ و ۱۰ تهران متمرکز است، تاکید کرد: بافت های فرسوده به قاتل بالقوه تهرانی ها بدل شده است که باید هر چه سریع تر برای حفظ سلامت ساکنان این بافت ها، اقدام عاجلی انجام شود.

زهرا نژادبهرام در گفتگو با سلامت آنلاین افزود: بهسازی محیطی مهمتر از نوسازی منازل است، زیرا با بهسازی محیطی و ارتقای شرایط  معابر، مدارس، امکانات بهداشتی و سایر فاکتورها، ساکنان، خود به خود اقدام به نوسازی و مقاوم‌سازی منازل خود خواهند کرد.

وی یادآور شد: فرض کنید منزل فردی واقع در منطقه شادمان تهران است و به دلایل مختلفی نظیر کمبود امنیت و شلوغی تصمیم می گیرد در نقطه دیگری از تهران مستقر شود، طبیعی است که به دنبال منطقه ای خواهد بود تا شرایط زندگی اش ارتقا پیدا کند، اما در صورتی که تمام شرایط و امکانات مناسب برای زندگی در همان منطقه شادمان ایجاد شود، فرد دیگر به دنبال منطقه دیگری برای ارتقای شرایط زیستش نخواهد بود و خود به خود اقدام به نوسازی منزل خود خواهد کرد. 

این عضو کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با بیان این که ترغیب شهروندان به نوسازی منازل به یک شوک نیاز دارد، تاکید کرد: این شوک را همان طور که توضیح داده شد، می توان از طریق ایجاد امکانات مختلف در نقاط مختلف شهر وارد کرد تا تمام آنچه که سازمان نوسازی مقرر است صرف نوسازی و بهسازی و عمران کند، صرف بهسازی محیطی شود که بسیار مقرون بصرفه نیز هست.

نژادبهرام بیان کرد: با ایجاد شرایط جدید در مناطق علاوه بر این که ارزش اقتصادی بناها و میل به ساخت و ساز در میان مردم افزایش پیدا می کند، سرمایه گذاران نیز با میل و رغبت بیشتری به سمت سرمایه گذاری در جهت بهسازی محیطی حرکت خواهند کرد که امیدواریم هم شهرداری و هم دولت قدم های مثبتی در راستای عملیاتی شدن این مهم بردارند.