وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۷۲ مطلب با موضوع «ساخت و ساز» ثبت شده است

    خبرگزاری فارس: مقررات ساخت و ساز «کیفی سازی» را رعایت نمی کند/ شورای اعتلای معماری تشکیل می شود

    معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه باید مساله ساخت مسکن را حل کنیم و مقرراتی که در فرایند ساخت و ساز حاکم است کیفیت را مدنظر قرار نمی‌دهد، گفت: به دنبال تشکیل و راه‌اندازی شورای اعتلای معماری هستیم.

    به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی در جلسه گروه معماری نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به اینکه در وزارت راه و شهرسازی درصدد تشکیل و راه‌اندازی شورای اعتلای معماری هستیم، گفت:با تشکیل شورای اعتلای معماری در صدد کیفیت بخشیدن به ساختمان‌ها و مستحدثاتی هستیم که در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و با این اقدام می‌خواهیم اولین گام‌ها برای کیفیت بخشیدن به معماری را از خود آغاز کنیم.

    ایزدی با اشاره به این مطلب که وزارت راه و شهرسازی در نقاط مختلف کشور، مستحدثات، ساختمان‌ها، ایستگاه‌های راه‌آهن و همچنین بیمارستان‌ها و درمانگاه‌هایی دارد که  معماری برخی از آنها فاقد اصول معماری و قواعد زیبایی‌شناسی است، افزود: با توجه به وضعیت ساخت و سازهای فعلی و همچنین ساختمان‌های موجود و مساله تاب‌آور نبودن شهرها به نظر می‌رسد که در حوزه سیاستگذاری‌ها و برنامه‌ریزی‌ها برای مسکن نیز نیازمند اصلاحاتی جدی هستیم.

    ایزدی با تاکید بر این مطلب که باید در موضوع ساخت و سازها به هم‌پیوندی با زمین توجه ویژه‌ای شود، تصریح کرد: باید مساله ساخت مسکن را حل کنیم و در این بین باید کیفیت بر کمیت برتری یابد.

    * مقرراتی که در فرایند ساخت و ساز حاکم است کیفیت را مدنظر قرار نمی‌دهد

    وی ضمن انتقاد از این که مقرراتی که در فرایند ساخت و ساز حاکم است کیفیت را مدنظر قرار نمی‌دهد، گفت: ۳ سال دیگر تا پایان دولت دوازدهم زمان داریم که باید از این فرصت پیش‌رو استفاده کرده و تحولی در حوزه معماری ایجاد کنیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی بخشی از مشکلات و چالش‌های امروزی را به بخشی‌نگری فعالیت‌ها مرتبط دانست و تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، ظرفیت ها و ابزارهایی دارند که می توانند از آنها استفاده مناسبی داشته باشند تا به پیشبرد اهداف مشترک‌ دست یابند.

    ایزدی همچنین یکی دیگر از مشکلات فعلی را میزان بالای فارغ التحصیلان رشته معماری و همچنین موسسات آموزشی که عمدتا فاقد استانداردهای لازم هستند، برشمرد و گفت: در حال حاضر در کشور علاوه بر دانشگاه ها، ۸۶۰ موسسه آموزشی معماری در کشور وجود دارد که خود را ملزم به رعایت سرفصل‌های تدوین شده که در شورای تحول مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفت، نمی‌دانند.

    وی همچنین یکی از اقدامات قابل توجه وزارت راه و شهرسازی را تشکیل ستاد بازافرینی شهر دانست و گفت: درخواست اول من این است که به سمت ایجاد شبکه همکاری برویم بدون آنکه بخواهیم به حوزه فعالیت دیگری تعدی کنیم. همچنین، تقویت آموزش از دیگر اقداماتی است که باید انجام دهیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه جلسات مشترک گروه‌های تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان با معاونت معماری و شهرسازی از نوع همکاری، فنی، کارشناسی و علمی است، از تشکیل کمیته مشترک معاونت معماری و شهرسازی وگروه معماری سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور خبر داد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۸ دی ۹۶ ، ۱۸:۴۷
    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: ۷۰ درصد مدارس غیرانتفاعی در ساختمان‌های فرسوده ایجاد شده‌اند.

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد سالاری در سی و ششمین جلسه شورای شهر در تذکر خود با اشاره به تعداد قابل توجه دانش آموزان تهرانی (حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار دانش آموز) که بیش از ۲۰۰ هزار نفر از آنان در مدارس غیرانتفاعی تحصیل می کنند، اظهارداشت: آنچه موجب نگرانی جدی است استفاده از فضاهای مسکونی به جای مدرسه است به طوری‌که قسمت عمده مدارس غیرانتفاعی در منازل مسکونی با قدمت ۳۰ سال و بیشتر مستقر هستند.

    وی افزود: ساختمانهایی‌که به لحاظ استفاده مسکونی تمایلی به زندگی در آنها نیست در نهایت به‌صورت مدرسه دایر می شوند و محل تحصیل دانش آموزان می شوند، آمارها نشان می‌دهد بیش از ۷۰ درصد مدارس غیرانتفاعی در ساختمان‌های فرسوده ایجاد شده‌اند.

    سالاری با اشاره به زلزله‌خیز بودن شهر تهران و ضرورت استفاده از اماکن عمومی مثل مدارس بعنوان فضای امن در زمان مدیریت بحران گفت: متاسفانه نه تنها مدارس شهر ما محل امنی برای حضور مردم نیستند بلکه تهدیدی جدی برای دانش‌آموزان و معلمان حاضر در آن هستند.

    وی ادامه داد: بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد که علی‌رغم اینکه متقاضیان ایجاد مدارس برای اخذ مجوز می‌بایست بروکراسی طولانی را طی کنند، در خصوص پایداری و استحکام بنای آن ها، صرفاً برگ استحکام بنا صادره از سوی یک مهندس ناظر و یا محاسب کفایت می کند که می توان گفت اکثر این برگه های استحکام بنا بدون بازدید از مکان و بدون انجام اقدامات پایدارسازی صادر می‌شود.

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه تذکر بنده به شهردار تهران و ریاست آموزش و پرورش شهر تهران است گفت: لازم است به فوریت نسبت به تجدیدنظر در برررسی فرایند احصاء استحکام بنا مدارس اقدام شود و چنانچه آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مربوطه  در این خصوص توجهی ندارند، تا زمانی که موضوع استحکام بناء به طور کامل احصاء نشده شهرداری تهران راسا نسبت به ارائه‌ مجوز برای بهره‌برداری به منظور مدرسه اقدامی ننماید و از فعالیت مدارس فرسوده جلوگیری کند.

    سالاری در تذکری دیگر به کمیسیون تلفیق مجلس گفت: هفته گذشته در فرآیند بررسی لایحه بودجه سال ۹۷ کشور، اعضای کمیسیون تلفیق تصمیم گرفته‌اندکه آموزش و پرورش می‌تواند املاک خود را بدون پرداخت عوارض تغییرکاربری دهد که این تصمیم و مصوبه‌ کمیسیون تلفیق در راستای همان تمرکزگرایی و نادیده گرفتن اختیارات مدیریت شهری بوده و تداخل صریح در مسئولیت آن است.

    وی ادامه داد: ضمن اینکه با این مصوبه تعادل سرانه‌های خدمات آموزشی در محلات شهر تهران به هم خواهد خورد و شهرداری تهران از دریافت عوارض قانونی محروم خواهد شد و موجبات تمایل آموزش و پرورش و مدیران آن به تغییرکاربری املاک را رقم خواهد زد.

    سالاری افزود: بیم آن می‌رود که منافع ناشی از آن صرف کسری اعتبارات شده و آموزش و پرورش نیز در تبعیت از شهرداری های کشور محلی برای شهر فروشی شوند و با تغییر کاربری و فروش این مکان ها کسری بودجه خود را تامین کنند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ دی ۹۶ ، ۱۶:۵۹

    شهردار بیرجند گفت: برای نخستین بار طرح برون سپاری صدور پروانه‌های ساختمانی در این شهر به دفاتر خدمات شهر واگذار می‌شود.

    پروانه ساختمان

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند، محمدعلی جاوید صبح امروز در جمع مدیران و کارشناسان حوزه شهرسازی و درآمد شهرداری منطقه دو بیرجند اظهار داشت: برای نخستین بار طرح برون سپاری صدور پروانه‌های ساختمانی در این شهر به دفاتر خدمات شهر واگذار می‌شود که در اجرای این طرح تمام درخواست‌های شهروندان در حوزه شهرسازی از ابتدا تا انتها شامل خدمات شهرسازی، اخذ پروانه، پایان کار و استعلامات توسط این دفتر انجام می‌شود.

    وی گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد شهرداری‌ها به سمت برون سپاری گام برداشتند و اجرای این طرح می‌تواند شاخص‌های تدوین شده را ارتقاء دهد.

    شهردار بیرجند با بیان اینکه شریف‌ترین افراد جامعه در حوزه شهرسازی و درآمد مشغول به فعالیت هستند از کارشناسان این حوزه خواست: پاسخگویی مطلوب و تکریم ارباب رجوع را در سرلوحه کار خود قرار دهند و هرگونه قصور در این زمینه پذیرفتنی نیست.

    جاوید با بیان اینکه اکنون ظرفیت‌ها، قانون تدوین شده و تجهیزات بسیار زیادی در اختیار مدیران و کارشناسان مناطق شهری بیرجند قرار دارد که باید در راستای رضایت شهروندان از آن بهره گرفته شود، افزود: مدیران و کارشناسان حوزه شهرسازی زمان بیشتری برای پاسخگویی به شهروندان بگذارند تا شاخص‌های تدوین شده مناطق ارتقاء یابد.

    شهردار بیرجند با اشاره به اینکه 70 تا 80 درصد درآمد شهرداری‌ها از عوارض ساختمانی است افزود: در حوزه شهرسازی بیشترین دغدغه کارشناسان، چگونگی وصول این عوارض قانونی است.

    جاوید همچنین از آغاز فعالیت اتاق فکر حوزه شهری در این شهر برای نخستین بار خبر داد و گفت: اساتید بنام دانشگاهی، نخبگان و صاحب نظران خبره عضو این اتاق فکر هستند.

    وی با بیان اینکه با راه‌اندازی اتاق فکر هرگونه فعالیت عمرانی و زیرساختی با طرح در این اتاق همفکری و هم اندیشی می‌شود، افزود: بهره‌گیری از دانش اساتید متخصص دانشگاهی، بهره‌مندی از ظرفیت‌های نخبگان دانشگاهی و کمک به توسعه همگون شهری و خرد جمعی از جمله اهدافی است که در اتاق فکر دنبال می‌شود.

    شهردار بیرجند افزود: در اتاق فکر حوزه شهری کمیته‌های تخصصی تشکیل شده تا با تدوین طرح‌های ویژه، شاخص‌های شهری ارتقاء یابد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ دی ۹۶ ، ۱۸:۲۰
    هشدار های لازم در مورد ساخت و سازهای باغ نگارستان به دانشگاه تهران داده شد
    به رغم آنکه هر گونه ساخت و ساز در حریم بناهای تاریخی با نظارت سازمان میراث فرهنگی انجام شود و برابر قانون هر گونه ساخت و ساز در حریم بناهای تاریخی غیر مجاز است، اما این روزها شاهد تخلف دانشگاه تهران در خصوص ساخت کافه ای در فضای بیرونی باغ نگارستان هستیم.
    به گزارش تیتر شهر:  باغ نگارستان 174 سال پیش به دستور فتحعلی شاه قاجار به عنوان یک اقامتگاه تابستانی ساخته و در سال 1377 به ثبت ملی کشور رسید.بر همین اساس قرار شد تا هر گونه ساخت و ساز در این بنا باید طبق نظر میراث فرهنگی استان تهران انجام شود. این در حالی است که دانشگاه تهران بدون در جریان قرار دادن اداره کل میراث فرهنگی استان تهران در ضلع شمال غربی این مجموعه اقدام به ساخت کافی شاپ کرد.
    با اطلاع یافتن مسئولان میراث فرهنگی نامه نگاری هایی مبنی بر تخلف آشکار دانشگاه تهران در این محدوده انجام شد اما مسئولان فرهنگی این دانشگاه بدون توجه به اخطارهای میراث فرهنگی به ساخت و ساز در باغ نگارستان ادامه دادند تا اینکه از سرسنگی معاون فرهنگی دانشگاه تهران شکایت شد.
    با ادامه روند ساخت و ساز حامیان بناهای تاریخی «هشتگ به کافه باغ نگارستان نمی ریم« را ایجاد کردند.در متن مرتبط با این هشتگ می‌خوانیم: «اخیراً در ضلع شمال غربی باغ نگارستان که در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده، کافه‌ای ساخته شده که به عرصه و منظر تاریخی-فرهنگی این باغ ارزشمند آسیب رسانده است. هرچند که «اداره کل میراث فرهنگی استان تهران» و «مدیریت بافت و بناهای تاریخی شهر تهران» ساخت این کافه را غیرقانونی و فاقد مجوز اعلام کرده‌اند اما مدیریت باغ نگارستان از تمکین به نظر این دو مرجع ذی‌صلاح خودداری کرده و به ساخت‌و‌ساز غیرقانونی در یکی از زیبا‌ترین باغ‌های تاریخی پایتخت ادامه داده است.
    در حال حاضر این کافه  با فاصله یک متری از دیوار اصلی باغ ساخته شده است. این بنا در ضلع شمال غربی باغ، روی سکویی ساخته شده که خود جدید است. این سکو در سال ۱۳۷۶ در جریان عملیات بازسازی باغ نگارستان و از طرفی تخریب‌هایی که در طی ایام صورت گرفته بوده، ساخته شده است. درواقع، نخاله‌های عملیات بازسازی به دستور سیدامیر منصوری رئیس وقت دانشگاه تهران، در ضلع شمال غربی باغ دفن شدند و با هدف حفظ هویت بصری باغ، با لایه‌ای از آجر روی آن‌ها پوشانده ‌شد.
     در همین بخش باغ، ساختمان نگهبانی، گلخانه و سرویس بهداشتی، ازجمله بخش‌هایی هستند که تمامی آن‌ها در دهه‌های اخیر ساخته شده‌ و هیچ کدام اهمیت میراثی ندارند. نکته اساسی در این میان، این است که در کل مجموعه باغ نگارستان، تنها عمارت موزه و بخش اداری است که از اهمیت تاریخی و میراثی برخوردارند.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۰ دی ۹۶ ، ۲۲:۰۸
    ایمنی ساختمان ها هر سال کمتر و تعداد مهندسان بیشتر می شود
    رعایت قوانین ملی ساختمان و نظارت بیشتر مهندسان در مراحل ساخت و ساز یکی از نیازهای مبرم شهر تهران و سایر کلانشهرهای کشور در توسعه شهری به شمار می رود اما آنچه در دهه های اخیر روی داده امضاء فروشی و ساخت بناهای ناایمن در شهرها بوده است که با یک زلزله ساکنان این بناها را یه  وحشت می اندازد.
    به گزارش تیتر شهر: آمارهای وزارت علوم نشان می دهد که سالانه 20 درصد به جامعه مهندسی افزوده می شود. بعنی اینکه از نظر داشتن متخصصان علمی و آکادمیک مشکلی وجود ندارد. انا سوال اینجاست که چرا با وجود این تعداد مهندس ایمنی ساختمان ها هر سال کمتر می شود؟
    رئیس سازمان نظام مهندسی کشور اعتقاد دارد که دلیل بی کیفیتی ساخت و سازهای انجام شده در سال های اخیر عدم نظارت کامل و همیشگی در مراحل ساخت و ساز و قدیمی بودن آئین نامه های مربوط به ساخت و ساز است.
    فرج الله رجبی که به عنوان نماینده در مجلس نسز حضور دارد، تاکید کرد: تا زمانی که چرخه ساخت و ساز، یک چرخه معمولی است و نتوانیم ساخت و سازها را از حوزه وظایف دولتی و عمومی و نظام مهندسی تمییز دهیم و مشخص کنیم، باید به دنبال مقصر در این چرخه بگردیم.
    برخی از کاشناسان حوزه ساخت و ساز اعتقاد دارند باید یکبار با هدف حفظ و بهره وری مصالح نهایی به افزایش ایمنی در نظام مهندسی پرداخت چرا که عمده سازندگان بدون توجه به کیفیت، ساخت و ساز می کنند تا خانه ها را به عنوان یک کالا به مشتری تحویل دهند و  ما ضامن منافع کسی هستیم که این کالا را خریداری می کند.
    عدم قرار گرفتن افراد واجد صاحیت در چرخه تولید ساختمان مساله دیگری است که باید در تهران به آن توجه بیشتری شود. فرج الله رجبی در این باره گفت: باید در کل چرخه تولید، افراد واجد صلاحیت را منصوب کنیم و غیر از نیروهای فنی و مهندسی، بر اساس قانون، ظرف 10 سال باید به آموزش نیروهای نیمه ماهر نیز بپردازیم. استفاده از مصالح استاندارد، جدی شده است ولی هنوز کافی نیست. در سال های پر رونق، گردش مالی صنعت ساختمان به ١٠٠میلیارد هم می رسد که از بودجه عمرانی کشور هم بیشتر است.
    به رغم آنکه دانشگاه ها افرادی را تحویل جامعه می دهند که مهندس شده اند ولی بسیاری از آنها صلاحیت لازم را ندارند زیرا مدرک گرا هستند. نظام آموزشی در این زمینه ضعیف عمل کرده است و توجهی به ظرفیت های سازمان نظام مهندسی وجود ندارد.
    به گفته رئیس سازمان نظام مهندسی کشور ؛ هرسال 20 درصد به مهندسان کشور اضافه می شود، سالیانه میلیاردها هزینه برای تربیت مهندسان می شود؛ اما باید ورود به حوزه مهندسی به عنوان یک مهندس حرفه ای، سخت شود. از این رو، می بایست قبل از ورود به حرفه مهندسی، افراد، آموزش های گسترده ای ببینند و کسانی که پروانه اشتغالشان دچار مشکل شد باید بدانند که بازگشتشان به همین راحتی ها نخواهد بود.

    به نظر می رسد ضعیت ساخت و ساز در کشور به گونه ای شده است که نظارت های موقت و مقطعی، دیگر کافی نیست، بلکه باید به سمت نظارت های کامل و دائم روی آورد و آیین نامه جدیدی در این حوزه تدوین کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ دی ۹۶ ، ۱۸:۴۳

      رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی اظهار داشت: سهم ایران در بخش‌های ساختمان‌سازی اقتصادی ۲۰ درصد است در حالی که نرم آن در نقاط دیگر دنیا ۳ تا ۶ درصد می باشد. وقتی سهم ساختمان‌سازی در کشور افزایش می یابد مشکلات خاص خود را بوجود می آورد که افزایش قیمت زمین‌های شهر یکی از آنها است.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، فرشته رحمانی‌پور گفت: تجاری سازی در کشور از دو دهه پیش شروع شد. از زمانی که با افزایش قیمت نفت یک مقدار از آن وارد حوزه درآمدهای کشور و مبدل به سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌سازی شد.

    مشهد

    رحمانی‌پور تجاری‌سازی، اجرای پروژه‌های اقامتی و ساخت مجتمع‌های بزرگ را یک جریان در کشور توصیف و بیان کرد: سرمایه‌داری مستغلات و منابع مالی که در نتیجه اقتصاد نفتی شکل گرفت ظرف دو دهه گذشته به شهرهای بزرگ روی آورد و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقامتی و ساخت مجتمع‌های تجاری بزرگ را باعث شد.

    رئیس اداره عمران و بهسازی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی ادامه داد: در سطح شهرهای کشور یک سری سرانه‌هایی برای خدمات انتفاعی و غیرانتفاعی وجود دارد. اگر سرانه تجاری از حد نیازش نسبت به طرح‌های مدون توسعه شهری بیشتر شود سرمایه‌گذاران و استفاده کنندگان از فضاهای تجاری را با مشکل مواجه می‌کند.

    وی گفت: استانداردی برای سرانه کاربری‌های مختلف در شهر وجود دارد و همانطور که کاهش سرانه فضای سبز شهری ممکن است مشکلاتی را برای شهر و شهروندان ایجاد کند، افزایش سرانه واحدهای تجاری نیز به ضرر شهروندان است و سرمایه‌گذاری در این بخش را با تهدید و عمده فروشان و خرده فروشان را با مشکل مواجه می کند.

    به گزارش خبرگزاری ایرنا، رحمانی‌پور افزود: هنگامی که فضاهای تجاری از میزان تقاضای واقعی بیشتر باشد بازار اشباع می‌شود لذا تولید این نوع ساختمان‌ها و فضاها ارزش واقعی خود را از دست می دهد. تجاری سازی وقتی بیش از حد نیاز در طول طرح یا افق طرح باشد مشکلات ترافیک شهری را نیز افزایش می دهد و در پی آن معضلات زیست محیطی رخ می‌نماید.

    وی ادامه داد: از سوی دیگر اشباع بازار از واحدهای تجاری و افزایش سرانه تجاری در شهر باعث خالی ماندن بخشی از واحدهای مجتمع‌های تجاری و متضرر شدن سرمایه‌گذاران می شود. وقتی تعدد فضای تجاری بیش از حد می‌شود به همان نسبت فضای رقابت در شهر مخدوش می گردد. این مساله برای مشهد که یک شهر زیارتی و گردشگری است نیز ضررهای خاص خود را دارد.

    * تجاری سازی در مشهد

    رئیس اداره عمران و بهسازی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: هم اینک نمونه‌های زیادی از مجتمع‌های تجاری در سطح شهر مشهد ساخته شده اند که بخشی از آنها بلا استفاده مانده و خاک می‌خورند.

    وی افزود: بطور معمول در این مجتمع‌ها افراد مغازه‌ای را اجاره می‌کنند یا می‌خرند ولی به دلیل اینکه آن نوع کسب در آن محدوده خیلی زیاد است نمی توانند به شغل خود در مجتمع ادامه دهند و با مشکلات زیادی مواجه می‌شوند.

    رحمانی پور ادامه داد: تجاری سازی دو دهه پیش در مشهد شروع شد و اوج آن ۱۰ سال قبل طی نیمه دوم دهه ۸۰ و نیمه اول دهه ۹۰ به دلیل رویکردهای مدیریت شهری در این حوزه بود. طرح جامع شهری آن زمان مشهد ساخت مجتمع‌های تجاری را در شهر ترویج می کرد. مدیریت شهری دو دهه پیش یک سری بسته های سرمایه گذاری را تعریف کرد که تبدیل به اجرای پروژه‌های بزرگ مقیاس در نقاط مختلف مشهد شد.

    وی گفت: نفع ساخت مجتمع‌های تجاری برای شهرداری 'صدور پروانه ها، فروش تراکم و دریافت عوارض تجاری' بود که در کوتاه مدت برای مدیریت شهری ایجاد می‌کرد اما در درازمدت تبعات خیلی سنگینی برای سرمایه‌گذاران و کسبه ببار آورد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ دی ۹۶ ، ۱۳:۱۱

    فرج‌الله رجبی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اعلام اینکه سازمان ما به دستگاهی عریض و طویل اداری تبدیل شده و حتما ایراد است و ما موظف به بازگشت و اصلاح سیستم خود هستیم گفت: درباره تخلفات مهندسان باید دید آیا مهندسان متخلف آموزش درست ندیده‌اند و سیستم آموزشی تعهد خود را به خوبی انجام نداده و به راحتی به آنها مدرک داده است یا مهندسان کم‌کاری کرده‌اند.

    تین‌نیوز | 

    فرج‌الله رجبی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اعلام اینکه سازمان ما به دستگاهی عریض و طویل اداری تبدیل شده و حتما ایراد است و ما موظف به بازگشت و اصلاح سیستم خود هستیم گفت: درباره تخلفات مهندسان باید دید آیا مهندسان متخلف آموزش درست ندیده‌اند و سیستم آموزشی تعهد خود را به خوبی انجام نداده و به راحتی به آنها مدرک داده است یا مهندسان کم‌کاری کرده‌اند.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بعد از زلزله‌های متعدد در کرمانشاه و سر پل ذهاب بود که تخریب ساختمان‌های مسکن مهر موجب شد تا بار دیگر نام مهندسین ساختمانی در میان اخبار مهم کشور به چشم‌ آید و این گروه جزو افرادی قرار گیرند که در سیبل توجه و انتقاد عملکردی هستند. هنوز موضوع امضا فروشی مهندسین ساختمانی کمرنگ نشده بود که با زلزله هولناک کرمانشاه کم‌فروشی، مهندسین ناظر ساختمان‌های تازه‌ساز کرمانشاه زنگ خطر دیگری را به صدا درآورد و بسیاری از هم‌وطنان را مجاب به ترک منزل و سکونت در چادرهایی کرد که اگر گرما نداشتند اما امنیت بیشتری برای ساکنان‌شان به ارمغان می‌آوردند.

    در همین شرایط بود که به یکباره رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در نامه‌ای به رییس‌جمهور، به برشماری مشکلات سازمان نظام مهندسی پرداخت و حتی از نبود متولی مشکل برای بحث ساخت و ساز، اعطای مدارک بی‌پشتوانه به فارغ‌التحصیلان دانشگاهی، نبود فضای شفاف رقابت در ساخت و ساز و... اشاره کرد تا نشان دهد آش شورتر از آنچه است که تاکنون عنوان شد.

    گفتگوی روزنامه اعتماد با فرج‌الله رجبی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان را با توجه به اینکه طرح و لایحه بازنگری قانون نظام مهندسی ساختمان در مجلس در حال بررسی و تدوین است، بخوانید:

    یکی از موضوعات روز و انتقادها این است که سازمان‌های اجتماعی و حرفه‌ای مثل سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان محصول عصر صنعتی و پیش از توسعه فزاینده ارتباطات سایبری، اکنون کارکرد ارتباطی، آموزشی و پیوستگی خود را به طور کامل از دست داده‌اند؛ پس چرا همچنان به صورت یک تشکل اداری عریض و طویل با ساختار هرمی پرهزینه به حیات خود ادامه می‌دهند و به تناسب توسعه فناوری ارتباطات، کم‌حجم و کم‌هزینه نمی‌شوند؟

    اینکه سازمان نظام مهندسی ساختمان، عریض و طویل است یا نه، موضوعی است که حتما قابل بررسی است و منصفانه باید بگویم با توسعه علم و فناوری ارتباطات باید در جهت بهینه کردن هر سازمان و ارگانی اقدام کرد. اما نکته حائز اهمیت این است که زاویه مواجهه با موضوع از این منظر، رویکرد صحیحی نیست. در واقع باید ببینیم که آیا نگاه ما به سازمان یک نگاه اداری است که کوچکش کنیم یا نگاه گفتمانی. یعنی باید ببینیم ما فقط ارباب رجوع داریم و این کار ارباب رجوعی انتهای کار ماست.

    اما چنین نیست، ما در نظام مهندسی یک گفتمان داریم؛ قانون نظام مهندسی ساختمان برای ما اهدافی تعیین کرده و برای اینکه مهندسان و جامعه بتوانند این اهداف را لمس کرده و به سمت آن حرکت کنند، نیازمند گفتمان‌سازی در حوزه مهندسی هستیم. بنابراین باید رویکرد و زاویه نگاه‌مان را عوض کنیم. اگر در نظر بگیریم که سازمان اداره‌ای است که پروانه اشتغال به کار صادر می‌کند و یک شورای انتظامی دارد که تنها به اختلافات و دعاوی رسیدگی کرده و برای آزمون ورود به حرفه کمک می‌کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ دی ۹۶ ، ۱۸:۰۱

      سومین جلسه بررسی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها با موضوع معیار تشخیص اصول سه‌گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی با حضور معاون و مشاور وزیر راه و شهرسازی، نمایندگانی از شعب دیوان عدالت اداری، شورای‌شهر، شهرداری و استانداری با تاکید بر رفع سیاست منفعت‌طلبی در شهرها به نفع عموم شهروندان، برگزار شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سومین جلسه بررسی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها به همت مشاور وزیر راه و شهرسازی و با حضور معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، روسای شعب ۱۱ بدوی و ۱۷ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری، مشاور معاون قضایی دادستان کل کشور، نمایندگانی از شورای شهر، استانداری، شهرداری تهران، دفتر نظارت بر طرح های توسعه وعمران شهری و نمایندگان رسمی دادگستری در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

    جلسه

    در ابتدای این جلسه حسین معصوم مشاور وزیر راه و شهرسازی، داشتن رویکرد کلان به تمامی ابعاد مساله کمیسیون ماده ۱۰۰ و آرای آن را مهم دانست و تاکید کرد: هدف از تشکیل این جلسات این است تا سیاست منفعت‌طلبی را در شهرها رفع کنیم.

    همچنین محمد سعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی در این نشست به ارائه نکاتی پرداخت و توجه مدعوین را به این موضوع منعطف کرد که عموما ماجرای آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها در ذهن عموم مردم تخلف نیست.

    وی  گفت: ماجرای ماده ۱۰۰ تقریبا در ذهن عموم مردم به این مفهوم است که تخلف نیست و عموما بر این باور هستند که حدود مقرراتی برای تراکم بیشتر وجود دارد.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که متاسفانه قبح تخلف در موضوع آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ شکسته شده است، تصریح کرد: شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران موظف است تا در رابطه با ارتقای کیفیت زندگی در شهرها، طرح‌هایی را آماده کند که در همین راستا نیز طی دولت یازدهم و در ادامه در دولت دوازدهم اقدامات قابل‌توجهی از سوی شورا ارائه شده و شورای‌عالی در راستای وظایف قانونی خود گام برداشته است.

    ایزدی در ادامه گفت: اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی نیز در قالب طرح‌های شهرسازی توسط شورای‌عالی آماده و تهیه می‌شود.

    وی با اشاره به این مطلب که اولین سندی که تهیه می‌شود سند طرح جامع و تفصیلی است، خاطرنشان کرد: ما تصمیم‌سازان باید در اصول و مبانی با یکدیگر به توافق برسیم.

    ایزدی مشکل کنونی در موضوع شهر و شهرسازی این موضوع عنوان کرد که عموما افراد حقوق فردی را بر حقوق عمومی جامعه ارجح می‌دانند که همین مساله، مشکلات فراوانی را برای شهرها ایجاد کرده و موجب فروش تراکم در شهرها شده است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که همه مسئولیت‌های حقوقی و حقیقی خود را بپذیریم، گفت: هم‌اکنون نیازمند اصلاح نگاه به آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ هستیم. زیرا هم‌اکنون مبنای آرا و اتفاقاتی که رخ می‌دهد بیانگر این مطلب است که تخلفی صورت نمی‌گیرد در حالیکه همه معتقدیم تخلف است.

    وی در ادامه تصریح کرد: بر اساس قانون شورای‌عالی شهرسازی و معماری، طرح‌های جامع باید واجد استانداردهای فنی، بهداشتی و شهرسازی باشند.

    خلیل‌زاده یکی از قضات دیوان عدالت اداری نیز که در جلسه فوق حضور داشت، گفت: شاید بالابردن هزینه تخلفات در تراکم غیرمجاز بتواند در کاهش تخلفات شهری مفید واقع است. همچنین باید این موضوع را مدنظر قرار دهیم که تاوان تخلف صرفا به عهده مالک نباید باشد بلکه باید،  مسئول شهرداری و یا ناظر که در تخلف سهیم هستند مجازات شوند و به این ترتیب جلوی تخلفات را بگیریم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ دی ۹۶ ، ۱۹:۰۰
    رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر زنجان با اشاره به اینکه نظارت ناکافی و کم‌لطفی مهندسان ناظر موجب عدم اجرایی شدن مناسب‌سازی در شهر شده است، گفت: از طرفی مالکان ساختمان‌ها اعتقادی به مناسب‌سازی ندارند.

    حمیدرضا حمیدی امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در زنجان اظهار کرد: طبق بررسی به عمل آمده برخی از ساختمان‌های عمومی در شهر بر خلاف پروانه صادره، اصول مناسب‌سازی را برای معلولین رعایت نمی‌کنند.
    وی با اشاره به اینکه در این بین نه مالک و متولی ساختمان، نه مهندسین ناظر این ساختمان‌ها و بعضا سازمان نظام مهندسی احترامی به این قشر از جامعه قائل نیستند، اضافه کرد: یکی از مصداق‌های آن پاساژ نور به عنوان پرطرفدارترین پاساژ شهر است، اما سؤال اینجاست که چرا مبلغ هنگفتی برای ساخت این پاساژ صرف می‌شود، اما هزینه اندک مناسب‌سازی ورودی پاساژ برای معلولان صورت نمی‌گیرد.
    رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر زنجان با اشاره به اینکه حل چنین مشکلاتی نیازمند انجام اقدامات زیرساختی و گردآوری اطلاعات جامعی از اطلاعات مکانی ساختمان‌های عمومی و فضاهای شهری است، تصریح کرد: در همین زمینه با پیگیری‌های انجام شده، طرح جامع اطلاعات مکانی تهیه و در قالب آن همه مشخصات مربوط به فضاهای مناسب سازی شده و نشده گردآوری می‌شود.
    حمیدی با اشاره به اینکه طرح گردآوری اطلاعات جامع مکانی با همکاری سازمان برنامه و بودجه، اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری اجرایی خواهد شد، افزود: هزینه مربوط به اجرای این طرح نیز به صورت مشترک پرداخت می‌شود.
    وی با اشاره به اینکه بدون گردآوری اطلاعات جامع مکانی انجام مناسب‌سازی و یا پیگیری حقوق معلولان در این بخش، هدفمند نخواهد بود، اضافه کرد: انجام امور مربوط به مناسب‌سازی بدون داشتن اطلاعات کافی در واقع هدر رفت هزینه است، همچنان که طی سنوات گذشته به صورت پراکنده سالانه در حدود 300 میلیون تومان بودجه برای مناسب سازی در نظر گرفته شده، ولی در نهایت اقدام قابل توجهی صورت نگرفته است.
    رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر زنجان در ادامه به بحث نظارت شهرداری به موضوع مناسب سازی ساختمان‌ها نیز اشاره کرد و گفت: از چهار سال قبل موضوع مناسب‌سازی ساختمان‌های جدید مطرح شده و در حال پیگیری است، اما چون در اجرا نظارت کافی وجود ندارد و شرکت‌ها و مهندسان ناظر کم لطفی می‌کنند، عین موارد مطروحه در پروانه بهره‌برداری اجرایی نمی‌شود.
    حمیدی با بیان اینکه شهرداری زمانی می‌تواند در امر نظارت وارد شود که صاحب ملک بخواهد، پایان کار بگیرد، گفت: از همین رو به علت اینکه بسیاری از ساختمان‌ها در زنجان پایان کار ساخت ندارند، از همین رو موضوع مناسب‌سازی مغفول مانده است.
    وی با بیان اینکه از نظر تئوری همه چیز درست است، اما در اجرا کوتاهی‌هایی از سوی متولیان وجود دارد، افزود: هرچند هزینه مناسب سازی زیاد نیست، اما  مالکان ساختمان‌ها اعتقادی به مناسب‌سازی ندارند، از همین رو امر رعایت حقوق شهروندان به تعویق افتاده و درست و اصولی رعایت نمی‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ دی ۹۶ ، ۲۲:۰۷
    رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: دو دهه است که ساختمان سازی در کشورهای توسعه یافته وارد نسل پنجم شده است اما در کشور ما هنوز از نسل سوم ساختمان سازی پیروی می شود.

    به گزارش خبرنگار مهر، احمد خرم رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران در نشست شورای مسکن استان تهران که در استانداری تهران برگزار شد، با تاکید بر لزوم ایمن سازی ساختمان های پایتخت گفت: نسل پنج ساختمان سازی در کشورهای توسعه یافته حدود ۲۰ سال است که پیگیری می شود اما ما در کشورمان در نسل سوم ساختمان سازی هستیم.

    وی افزود: امروز در کشوری همچون کره جنوبی در طی تنها چند روز یک ساختمان ۳۰ طبقه احداث می شود و با روش های سبک سازی و استفاده از پُرکننده های سبک و نمای کامپوزیت، ساختمان های مقاوم می سازند. این در حالی است که ما دو نسل از ساختمان سازی در دنیا عقب هستیم.

    رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران خاطرنشان کرد: در نسل پنج ساختمان سازی دیگر نیازی به ناظر وجود ندارد زیرا همه مصالح به صورت کدگذاری شده نصب و مورد بهره برداری قرار می گیرد.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه میزان تخلفات از پروانه ساختمانی در تهران به ۵ طبقه رسیده است گفت: به دلیل سود بالای سازنده، ناظر و شهرداری، جرایم بازدارنده نیست.

    میزان تخلفات ساختمانی در تهران به ۵ طبقه رسیده است

    به گزارش خبرنگار مهر، نادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در جلسه شورای مسکن استان که در استانداری تهران برگزار شد، با اشاره به بازدیدهای صورت گرفته طی چند روز اخیر از مسکن مهر پرند و پردیس افزود: حجم کار زیادی صورت گرفته اما مشکلات بسیاری هم وجود دارد.

    وی با بیان اینکه تخلفات طبقاتی در ساخت مسکن به رکورد ۵طبقه رسیده است، گفت: متاسفانه در این زمینه نظارت کافی وجود ندارد و رقم جریمه متناسب با سود سازنده نیست. باید جریمه بازدارنده باشد اما شاهدیم در تخلفات ساختمانی، سازنده، ناظر و شهرداری سود می کنند و به همین دلیل جریمه ها بازدارندگی لازم را ندارد.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه تخلفات ساختمانی نسبت به پروانه ساخت خطر بزرگی برای تهران است، ادامه داد: در موضوع بافت فرسوده و حاشیه نشینی حدود ۴.۵ میلیون نفر در استان درگیر هستند و این تعداد بیش از یک میلیون و ۱۰۰ هزار خانوار را شامل می شود.

    محمدزاده تاکید کرد: ۱۵ هزار هکتار بافت فرسوده و حاشیه نشینی در استان داریم که بیش از نیمی از این میزان مربوط به تهران است و در برخی شهرها تا ۸۰ درصد بافت فرسوده و حاشیه نشین وجود دارد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ دی ۹۶ ، ۲۱:۴۹