دستان خالی دولت در احیای بافت فرسوده پایتخت!

وزیر راه و شهرسازی دولت دوازدهم در حالی در جلسه علنی شورای شهر تهران حاضر شد که قرار بود در خصوص راهکارهای دولت در احیای بافت فرسوده شهر تهران گزارشی ارائه دهد؛ اما آنچه از سوی عباس آخوندی در صحن علنی شورا ارائه شد؛ وضعیت جمعیت، مسکن، شهرهای اقماری و حاشیه نشینی در تهران بود. این در حالی بود که مهدی هاشمی، رئیس شورای شهر تهران قبل ازارائه گزارش از سوی وزیر راه سعی کرد تا در صحبت های خود وضعیت نا به هنجار 4 هزار هکتاری بافت فرسوده را در این کلانشهر تا حدودی ترسیم کند.

 

تیتر شهر: هر چند عباس آخوندی بعد از ارائه گزارش خود در خصوص چشم انداز 1400 شهر تهران با سوالات و بحث های زیادی از سوی  اعضای شورای پنجم شهر تهران در خصوص برنامه های دولت در احیای بافت فرسوده مواجه شد؛ اما وی حتی در پاسخ به این سوالات نتوانست راهکارهای دولت را در این حوزه که به گفته وی وسعت آن نه 4000 هکتار بلکه 6000 است را بازگو کند. این برخورد وزیر راه نشان می داد که همچنان دستان دولت در ارائه برنامه های موثر در بهبود وضعیت زندگی و احیای بافت های فرسوده کاملا خالی است.

 

وزیر راه در رابطه با وضعیت بافت فرسوده شهر تهران تنها عنوان کرد: در حال حاضر چیزی حدود ۲۲۰۰ هکتار بافت تاریخی، ۲هزار بافت میانی  فرسوده و ۱۷۰۰ هکتار بافت حاشیه‌ای پیرامونی با کیفیت پایین در شهر تهران وجود دارد که این مساله نشان می دهد که در این کلانشهر با عدم تعادل‌ها مواجه هستیم.

 

هر چند وی تنها راهکار برون رفت شهر تهران از بافت فرسوده را  برگشت به بافت مرکزی دانست؛ اما با یک مقایسه آماری به این مساله نیز اشاره کرد: در حالی که آمار معاملات در بنگاه‌ها نشان می‌دهد که ۶۵ درصد معاملات به خانه‌های زیر ۷۰ متر اختصاص دارد اما شهرداری تهران پروانه‌های ساختمانی با میانگین بالای ۱۰۰ متر را صادر می‌کرد.

 

به نظر می رسد که وزیر راه در این مقایسه آماری سعی داشت تا تمام بار عدم اجرای برنامه های طولانی، میان مدت و کوتاه مدتی که دولت و شهرداری می توانستند در نوسازی بافت های فرسوده اجرایی کنند؛ را تنها بر گردن مدیریت شهری بیندازد. اما مساله اصلی در صدور پروانه های ساختمانی با میانگین بالای 100 مترمی تواند نشان دهنده دو مساله باشد؛ نخست آنکه در طول این سال ها تاکید شهرداری تهران در احیای بافت فرسود به تجمیع ریزدانه ها بود.

افزایش سرعت نوسازی در گروی روش‌های جدید مشارکتی

اگرچه در دولت های پیشین، علیرغم وعده های داده شده نوسازی بافت های فرسوده شهری صرفا در حد شعار بوده و عملیاتی نشده است؛ اما این موضوع مهم به تازگی در دولت دوازدهم به عنوان اولویت مهم وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن معرفی شده...

اگرچه در دولت های پیشین، علیرغم وعده های داده شده نوسازی بافت های فرسوده شهری صرفا در حد شعار بوده و عملیاتی نشده است؛ اما این موضوع مهم به تازگی در دولت دوازدهم به عنوان اولویت مهم وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن معرفی شده تا از طریق بهسازی و احیای این بافت ها و توانمندسازی سکونتگاه ‌های غیررسمی و حاشیه نشین، بحث بازآفرینی شهری هم شکل اجرایی بگیرد.

در همین راستا دولت با ارائه تشویقات و تسهیلات مختلف، درصدد ترغیب مالکان و سازندگان برای نوسازی این بافت ها برآمده است. با این حال کارشناسان با اشاره به چالش های بزرگ نوسازی مناطق فرسوده، معتقدند: سیاست‌های تشویقی در بخش نوسازی بافت‌های فرسوده، به‏‌قدری ضعیف و دچار بروکراسی اداری است که مالکان و سازندگان، رغبتی برای تخریب و نوسازی این املاک ندارند.

لزوم به کارگیری روش‌های جدید مشارکت در نوسازی

در همین رابطه مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی عمده‌ترین چالش نوسازی بافت های فرسوده را مربوط به کمبود منابع اعتباری دانست و گفت: در حال حاضر منابع اعتباری، عمده‌ترین چالش دستگاه‌های ذی‌مدخل در حوزه بافت فرسوده از جمله شهرداری، دستگاه‌های خدمات‌رسان و راه و شهرسازی در کل مناطق کشور است.

آشفته بازاری به نام بافت فرسوده پایتخت

آمارها نشان می‌دهد در شهر تهران مساحتی بالغ بر 4400 هکتار بافت فرسوده وجود دارد که بیش از پنج‌ درصد از مساحت شهر تهران و 35 درصد از بافت مسکونی آن را در بر می‌گیرد.به عنوان مثال منطقه 10 با 53 درصد، منطقه 12 حدود 37 درصد، منطقه 17 معادل 70 درصد و منطقه 11 معادل 28 درصد از بافت مسکونی‌شان را بافت‌های فرسوده شامل می‌شود با توجه به وسعتی که بافت فرسوده در تهران دارد اما بررسی برنامه های مدیریت شهری در یک دهه اخیر نشان می دهد متولیان امر در برنامه ریزی اصولی در این حوزه برنامه های مشخصی نداشتند.حال باید دید مدیریت جدید شهر تهران برای آشفته بازاربافت فرسوده چه برنامه ای دارد؟

 

تیتر شهر- افسانه قانع: طبق تقسیم‌بندیی‌های سازمان نوسازی شهر تهران این میزان بافت فرسوده به دلیل وجود سه شاخص نفوذ ناپذیری (بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد معابر آن عرض کمتر از 6 شش متر دارند)، ناپایداری(بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه است) و ریزدانه بودن (بلوک‌هایی که بیش از 50 درصد پلاک‌های آنها مساحت کمتر از 200 متر مربع دارند) به دست آمده است.

 

هرچند در دو دهه اخیر وجود بافت‌های فرسوده در شهری همچون  تهران که عنوان پایتختی را نیز یدک می‌کشد؛ همیشه هشدار داده شده است، اما باید به این مساله اشاره کرد که در طول حداقل همین دو دهه اخیر راهکارهایی که دولت به عنوان متولی احیای بافت فرسوده و همچنین مدیریت شهری نتوانسته در یک پروسه زمانی مشخص این میزان بافت فرسوده را به طور کامل نوسازی کند.

 

هرچند در یک دهه اخیر دکتر محمدباقر قالیباف، شهردار وقت تهران سعی کرد تا با اجرا راهکارهایی مانند طرح خانه به خانه،‌ ورود بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران در قالب طرح شمسه ایرانیان، صفر کردن عوارض بخش نوسازی، مطرح کردن پروژه بسته‌های تشویقی و حتی اعطای وام 70 میلیون تومانی به مالکانی که قصد نوسازی املاک فرسوده خود را دارند؛ قدمی در این راه بردارد، اما گویا نوسازی بافت فرسوده در کلانشهری همچون تهران آشفته بازاری است که گویا هیچ وقت قرار نیست سر و سامان بگیرد.

 

ورود جدی به بحث نوسازی بافت های فرسوده شهر تهران از سال 80 بود که با هشدارهایی که کارشناسان به مسئولان دادند؛ وارد مرحله جدیدی از نظر تصمیم گیری متولیان و مسئولان شهری شد. هر چند در این سال ها با راه اندازی شرکت های خدمات نوسازی در پایتخت قرار بود تا این دفاتر به عنوان مجموعه ای در دل محله ها و مناطق تهران تصمیمات مدیریتی را اجرایی کنند. اما مداخله مستقیم مسئولان دولتی در این بخش بدون در نظر گرفتن بافت اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی محله ها نتوانست تاثیر زیادی در حل معضل فرسودگی و ناپایداری بافت مناطق دارای بیشترین درصد فرسودگی و ناپایداری و البته ریزدانگی بکند.

سوغات بساز و بفروش‌های تهران؛ فرسوده‌های مدرن در راهند !

رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران گفت: کاهش 10 درصدی سطح بافت فرسوده نتوانست اجرایی شود که دلایل آن را باید در عدم تنوع بسته‌های تشویقی برای ساکنان و انبوه‎سازان ارزیابی کرد که به همراه "بافت فرسوده مدرن" بافت شهری پایتخت را تهدید می‌کند.

 

محمد سالاری در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا» با اشاره به دلایل عدم موفقیت نوسازی بافت فرسوده گفت: مهمترین چالش دولت و مدیریت شهری و کلان شهرها موضوع گسترش بافت فرسوده است که دارای سه مولفه ریزدانگی، نفوذ ناپذیری و ناپایداری توامان است.

 

وی افزود: ناپایداری توامان بدان معناست که دسترسی به این معابر برای ساخت وساز با سختی صورت می‌گیرد اما عدم توفیق طرح‌های نوسازی و بهسازی دلایل زیادی دارد ، که مهترین آن ضرورت ارائه بسته های تشویقی متواتر توسط دولت و مدیریت شهری است بصورتیکه ساکنان این مناطق که عمدتا از اقشار با تمکن مالی ضعیف هستند ریسک نوسازی مسکن خود را پیدا کنند.

 

سالاری خاطرنشان کرد: در شهرداری تهران و در شورای شهر شهر دوره گذشته بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده نظیر یک طبقه اضافه در صورت تجمیع و حذف عوارض تصویب شد اما نتوانست تکلیف قانونی کاهش 10 درصدی سالانه بافت فرسوده را در پی داشته باشد.

 

وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی نیز تسهیلات با نرخ سود پایین را برای ترغیب انبوه سازان به ساخت وساز در نظر گرفت اما به علت کاهش منابع مالی دولت به علت نوسانات بازار نفت عملا تامین منابع این تسهیلات با کندی صورت گرفت و نتوانست اثرگذاری خود را داشته باشد.

توضیح نژاد بهرام درباره چرایی عدم نوسازی بافت فرسوده در پایتخت

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران درخصوص وضعیت بافت فرسوده و عدم نوسازی این بافت با وجود ارائه بسته‌های تشویقی تذکر داد.

به گزارش ایسنا، زهرانژاد بهرام در نطق پیش از دستور خود در جلسه امروز شورای شهر تهران، ری و تجریش با بیان اینکه شهر تهران با سابقه ای حدود دویست سال مرکزیت کشور را برعهده گرفته است و بستری از وقایع تلخ و شیرین را از سر گذرانده، گفت: این شهر که خاطرات سیاسی اش در دوره معاصر از انقلاب مشروطیت ، به توپ بسته شدن مجلس شورای ملی ، اشغال و کنفرانس تهران و کودتای 28 مرداد و انقلاب اسلامی را تجربه کرده است اکنون در میان چالشی دیگر از جنسی متفاوت است .

وی افزود: شهر تهران میعادگاه و پناهگاه تجارب متعدد در عرصه مدیریت شهری گشته که هریک از آنها فضاهای متفاوتی را بر این شهر تحمیل ساخته است . مدیریتی که حداقل پس از انقلاب اسلامی طی چهار دهه گذشته بر این شهروجود داشته و کارکردی از جنس کالبد محوری را با اندیشه مدیریت هایی متمسک به نام های جهادی یا مدرن و غیره را با خود یدک کشیده که همه آنها به یکباره ظرفیت زیست انسانی را در شهر با چالش های اساسی روبه رو ساخته است، شهری که با جمعیتی که آن را کلان شهر کرده و در رتبه شهرهای بزرگ تعریف کرده است ، شهری که گستره آن حدود 700 هکتار بوده و نزدیک به 25 درصد تولید ناخالص ملی را در کشور درخود جای داده است.

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ادامه داد: تهران که اکنون حدود 10 میلیون نفر در آن سکنی گزیده اند بستری برای بروز نگرانی‌ها و دغدغه‌ها شده است. به رغم وجود معابری به نام بزرگراه و اتوبان و ..... و ساختمانهایی بلند و برج هایی از جنس فولاد تصویری خشن و متفاوت از شهر را که قرار است مأمن زندگی انسان باشد را به نمایش گذاشته است. دراین میان وجود برخی چالشهای جدی ایجاد شده در شهر وضعیت را به سوی نگرانی های گسترده و عمیق سوق داده است. از این رو لازم است نکاتی چند مورد توجه قرار گیرد

بافت فرسوده تهدیدی که می تواند به فرصتی طلایی تبدیل شود

یکی از دلایلی که مانع بهسازی بافت فرسوده و عدم تمایل مردم برای اقدام به نوسازی محل زندگی خود شده اطلاعات ناقص از شرایط، تسهیلات و بسته‌های تشویقی نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده است.

 

 

 

یک عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با تاکید بر اینکه مسئولان و مردم باید با مشارکت یکدیگر تهدید بافت های فرسوده را به فرصت تبدیل کنند، گفت: به طور کلی بافت های فرسوده شهری به دلیل ناکارآمدی و بارگذاری غیرمجاز به عنوان یک تهدید جدی برای شهروندان تلقی می شود که باید با سیاست گذاری دولت و همکاری مردم بتوان نسبت به بازسازی و بهسازی این بافت ها اقدام کرد. 

مهرداد بائوج لاهوتی با اعلام مطلب فوق در گفتگو با تیترشهر گفت: یکی از دلایلی که مانع بهسازی بافت فرسوده و عدم تمایل مردم برای اقدام به نوسازی محل زندگی خود شده اطلاعات ناقص از شرایط، تسهیلات و بسته‌های تشویقی نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده  است.

وی ادامه داد: باید اطلاع رسانی کافی نسبت به مزایای نوسازی بافت فرسوده انجام شود. افرادی که در اینگونه بافت ها زندگی می کنند باید بدانند که  از تخفیف‌های خاصی برخوردار می شوند و افرادی که اقدام به سرمایه گذاری می کنند 50 درصد عوارض را دولت پرداخت کرده و تنها 50 درصد عوارض را شهرداری اخذ می کند.

این نماینده مجلس با بیان اینکه سرمایه گذاران بافت فرسوده از پرداخت انشعابات برق، آب و گاز معاف هستند، گفت: نوسازی بافت های فرسوده محاسن بسیار چشمگیری دارد. به عنوان مثال در طرح هایی مانند مسکن مهر که در دولت نهم و دهم اجرا شد ، هزینه های زیادی بابت ایجاد خدمات زیربنایی مانند گاز، آب و برق تحمیل شد ، در صورتی که در بافت فرسوده تمامی امکانات زیربنایی مهیا است. 

درمان ناکافی دولت برای درد بافت فرسوده

سکونت حدود ۸ میلیون نفر در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری ایران، روایتگر یکی از مشکلات اساسی کشور در حوزه مسکن است. مشکل سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های فرسوده آنقدر جدی است که رئیس‌جمهوری کشورمان از وزیر راه و شهرسازی خواسته تا در دولت دوازدهم، بر حل مشکلات این بخش بیش از گذشته متمرکز شود.

تین‌نیوز 

سکونت حدود ۸ میلیون نفر در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری ایران، روایتگر یکی از مشکلات اساسی کشور در حوزه مسکن است. مشکل سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت‌های فرسوده آنقدر جدی است که رئیس‌جمهوری کشورمان از وزیر راه و شهرسازی خواسته تا در دولت دوازدهم، بر حل مشکلات این بخش بیش از گذشته متمرکز شود.

به گزارش روزنامه گسترش تجارت،  اگرچه دولت یازدهم به بافت فرسوده و مشکلات آن نگاه ویژه‌ای داشته و اقداماتی برای بهسازی این بخش از مناطق شهری انجام داده است اما کارشناسان معتقدند این اقدامات تاثیر چندانی نداشته و با تعامل بهتر با بخش خصوصی و انبوه‌سازان، مشکلات این بخش باید به‌طور جدی‌تر حل و فصل شود. با توجه به هزینه‌بر بودن ساماندهی بافت‌های فرسوده، استفاده از سرمایه‌های داخلی و خارجی برای این بخش، از پیشنهادهای کارشناسان به دولت است.

به گزارش «گسترش تجارت»، حسن روحانی، رئیس‌جمهوری کشورمان معتقد است مشکل مسکن از راه توجه به بافت فرسوده حل خواهد شد. او این سخن را در معرفی عباس آخوندی به مجلس شورای اسلامی به‌عنوان وزیر پیشنهادی دولت دوازدهم در حوزه راه و شهرسازی بیان کرد و همزمان، از آخوندی خواست توجه ویژه‌ای به این بخش داشته باشد. البته آخوندی نیز در برنامه‌های پیشنهادی خود برای تصدی وزارت، بر این بخش تاکید کرده است.

براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، درحال‌حاضر ۱۱۰ شهر کشور دارای سکونتگاه غیررسمی، ۴۹۵ شهر دارای بافت فرسوده میانی و ۱۶۸ شهر دارای بافت تاریخی هستند و این بافت‌ها در مجموع، مساحتی ۱۴۰ هزار هکتاری متشکل از ۲۷۰۰ محله را تشکیل می‌دهد. به گفته او هم‌اکنون در کل کشور ۱۱۰۰ محله (در بیش از ۶۰ هزار هکتار) با جمعیتی ۱۱ میلیون نفری، جزو سکونتگاه‌های غیررسمی به شمار می‌روند و درمجموع ۸ میلیون نفر نیز در بافت فرسوده ساکن هستند.

تشریح اهداف اصلی ستاد بازآفرینی به منظور ارتقاء کیفیت زندگی ۱۹ میلیون شهروند

 وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت برگزاری ستاد بازآفرینی در سطح کشور بیان کرد: بدون شک ستاد بازآفرینی یک سوم از جمعیت شهری کشور و ارتقای کیفیت زندگی آن ها را مورد هدف قرار داده و به همین دلیل مهم باید جلسات ستاد به طور منظم و مرتب و به صورت ماهیانه در سطح استانی و شهرستانی در کشور برگزار شود چراکه هیچ مسئله‌ای مهم‌تر از رسیدگی به افراد ساکن در محلات ناکارامد در زمان فعلی وجود ندارد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی در جریان سفر ۲ روزه به اردبیل ضمن حضور در جلسه ستاد بازآفرینی استان با تأکید بر این نکته که ما باید در کشور به اجماعی در خصوص صورت مسئله واقعی بحث مسکن و شهرسازی برسیم گفت: اگر به تحلیل محتوای مسائل مطرح شده در این جلسه بپردازیم کاملا به صورت مسئله مشکل مسکن در کشور پی برده و انحرافات و درک نادرست خود از این مبحث را متوجه می‌شویم.

وی در ادامه بیان کرد: آمار و ارقام مربوط به این حوزه به روشنی نشان می‌دهد که در حال حاضر ۳۰ درصد از مساحت شهرها در استان اردبیل جزو بافت فرسوده، ناکارآمد میانی و حاشیه‌ای است که در حقیقت مشکل و صورت مسئله اصلی ما در حوزه مسکن را در تمامی کشور بیان می کند. در حقیقت مشکلی که ما از آن رنج می‌بریم همین نکته است که به جای اجماع روی این نکته آن را کنار گذاشته و تصور می‌کنیم که ساخت و ساز جدید می‌تواند آن را برطرف نماید، این درحالی است که مسئله مذکور غیرقابل پیش‌بینی بوده و باید برای حل آن به اتفاق نظری واحد در کل کشور رسید.

آخوندی در ادامه با اشاره به این نکته که استان اردبیل حدودا ۴۰۰ هزار نفر جمعیت دارد که ۳۰ درصد ان در وضعیت بد مسکنی هستند گفت: ما باید به طور حتم در همین نقطه به دنبال راه حل بگردیم، در حال حاضر در کل ایران حدود ۵۹ میلیون جمعیت شهری داریم که ۱۹ میلیون آن برابر با یک سوم جمعیت شهری کل کشور در وضعیت بد مسکنی زندگی می‌کنند که متأسفانه تاکنون راه حل مناسبی برای رفع آن به کار گرفته نشده است.

این مقام مسئول با تأکید بر این که قطعا مسئله مهم و استراتژیک ۲ الی ۳ دهه آینده در کشور ارتقای کیفیت زندگی خواهد بود گفت: ما در تمامی طرح‌های عمرانی خود به دنبال همین مسئله بوده و در تلاشیم به صورت مسئله اصلی مشکل رسیدگی کنیم. به تصور من تمام سیاستگذاران و نمایندگان مجلس شورای اسلامی باید به این مسئله توجه کنند چراکه همچنان تصور آن‌ها برای رفع بحران همانند دهه ۶۰ است.

تولید انبوه مسکن مشکل بافت‌فرسوده و حاشیه‌نشینی را حل نمی‌کند

به گفته عضو کابینه دولت دوازدهم سیاستگذاران کشور تصور می‌کنند که تولید انبوه مسکن و با اجرای طرح‌های آماده‌سازی می‌تواند راه حل رفع مشکل مسکن در کشور باشد، حال آنکه در حقیقت هیچ یک از موارد نام برده مشکل بافت فرسوده و حاشیه نشینی را حل نمی‌کند به همین دلیل باید ضمن گردهمایی  و گفتگو به درک درستی از صورت مسئله اصلی این حوزه در سطح کشور دست یابیم.

آخوندی در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به رشد کاهنده جمعیت در اکثر استان‌های کشور بیان کرد: با توجه به نرخ فعلی رشد جمعیت در کشور با جمعیت ثابتی در اکثر استان ها مواجه هستیم، جمعیت شهری در استان اردبیل در سال ۹۰ برابر با ۴۸۸ هزار نفر و در سال ۹۵، ۵۲۷ هزار نفر اعلام شده است که تقریبا افزایش جمعیت سالانه ۷ هزار نفر را نشان می‌دهد.

به گفته وی رشد در مرکز به عنوان شهری مهاجرپذیرتر نسبت به سایر شهرها به سمت کاهش جدی بوده و حتی این نرخ در سایر شهرها نیز رشدی منفی را نشان می‌دهد.

نوسازی بافت فرسوده بدون سیستم نظارتی

کارشناس شهرسازی از نوسازی بافت فرسوده شهر با عدم توجه به اصول کارشناسی خبر داد.

تین‌نیوز 

یک کارشناس شهرسازی از نوسازی بافت فرسوده شهر بدون توجه به اصول کارشناسی انتقاد کرد.

به گزارش تین‌نیوز، حمید نجف با اشاره کاهش توجه به اصول ساختمان سازی در نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران، اظهار کرد: حمایت از نوسازی در بافت های فرسوده چند سالی است که از سوی شهرداری تهران، وزارت‌راه، مسکن و شهرسازی و سایر سازمان‌های مالی و بانکی در دستور کار قرار گرفته که متاسفانه عدم نظارت صحیح در چگونگی این روند،‌ مناطق مرکزی تهران را با چالشی جدید و جدی کم توجهی در ساخت و ساز مواجه کرده است.

وی در ادامه سخنان خود در گفت‌وگو با این شبکه خبری، تصریح کرد:پیش از این، دو عامل زلزله و نشست تدریجی زمین، شهر و ساکنان تهران را مورد تهدید قرار داده بود، اما ادامه روند ساخت‌وساز با روش فعلی قطعا پیش از بروز چنین اتفاقاتی تهران را به سوی خطرپذیری سوق می‌دهد،  خطر ناشی از ریزش بناهای ظاهرا نوساز، ساختمان‌هایی که توسط بعضی از انبوه‌سازها و بعضا بدون هیچ‌گونه نظارتی در گوشه و کنار شهر سربرمی‌آورند.

نجف با بیان این مطلب که «بی‌تردید نوسازی بافت‌های فرسوده اقدامی بسیار پسندیده است، اما مهم‌تر از آن چگونگی انجام  ساخت‌وساز است»، افزود: هستند کسانی که با سوء استفاده از قانون  پرداخت‌های نامتعارف، موجب کاهش نظارت بر امورساخت و ساز در بافت‌های فرسوده می‌شوند، که آینده خوبی را برای شهر به همراه نخواهد داشت.

وی گفت:  متاسفانه امروزه و در هیاهوی انتخابات و تغییرات مدیریتی، مانند سال‌های گذشته نظارتی بر عملکرد مهندسان ناظر وجود ندارد و تا بروز اتفاقی سراغی از آنها گرفته نمی‌شود، زیرا حاصل آن املاکی می‌شود که این روزها در سطح شهر فراوانند، بناهایی بدون استحکام و ایمنی لازم ساختمان‌هایی که با بی مسئولیتی بالا می‌روند و جان شهروندان ساکن در خود را تهدید می‌کنند.

اسکان مجدد 70 هزار خانوار حاشیه‌نشین/سیاست اشتباه پاکسازی خاک سفید را تکرار نمی‌کنیم

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به 6 مدل ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی اظهار داشت: در 6 مدل ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌نشینی 70 هزار خانوار اسکان مجدد می‌شوند و به واجد شرایط‌ها سند مالکیت می‌دهیم.

محمدسعید ایزدی، مدیرعامل سابق شرکت عمران و بهسازی و معاون جدید معماری و شهرسازی با اشاره به برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی برای کاهش حاشیه نشینی، گفت: هر چند که در طول چهار سال گذشته در شهرهای مهم مانند تهران، مدیریت شهری حاضر به همکاری برای اجرای برنامه‌ها در جهت کاهش حاشیه نشینی نبود اما توانستیم برنامه‌هایی را در سایر شهرها به اجرا برسانیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: متاسفانه در تهران مدیریت شهری برای اجرای برنامه‌ها با وزارت راه و شهرسازی همراه نبود و اساسا از ورود به عرصه حاشیه نشینی پرهیز می‌کرد چرا که در برخی از مناطق تهران به اسکان مجدد حاشیه نشین‌ها و بدمسکن‌ها نیاز است که شهرداری از ورود به این موضوعات به شدت پرهیز می‌کرد.

6 مدل ساماندهی سکونتگاه های غیر رسمی    

معاون معماری و شهرسازی با تاکید بر اینکه حاشیه نشین‌ها و ساکنان سکونت‌گاه‌های غیررسمی در اولویت پروژه مسکن اجتماعی هستند، گفت: وزیر راه و شهرسازی چهار گروه را در اولویت طرح مسکن اجتماعی قرار دادند که خانه اولی‌ها، ساکنین سکونت‌گاه‌های غیررسمی یا همان حاشیه نشین‌ها، ساکنین بافت فرسوده و گروه‌های کم درآمد از اولویت‌های دولت دوازدهم در نظام برنامه تامین مسکن هستند.

ایزدی ادامه داد: در حوزه درمان مساله حاشیه نشینی اجرای 6 روش و مدل  «اسکان مجدد»، «مسکن تدریجی»، «تنظیم مجدد زمین»، «خود مالکی»، «استفاده از ظرفیت خیرین و نیکوکاران مسکن‌ساز» و «اعطای مالکیت زمین» را  در دستور کار قرار داده ایم و در برخی از مناطق این مدل ها به اجرا رسیده و با عملیاتی شدن این روش‌ها برخی از محدوده ها ساماندهی شده است.

70 هزار خانوار نیازمند اسکان مجدد

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به طرح اسکان مجدد برای ساماندهی سکونتگاه های غیر رسمی گفت: یکی از روش های ساماندهی سکونتگاه های غیر رسمی، اجرای طرح اسکان مجدد است در این طرح برای خانوارهایی که در سکونتگاه های پرخطر سکونت دارند، مسکن جایگزین در نظر گرفته ایم.