طرح تفصیلی وحی مُنزل نیست/کاهش سطح ذائقه مردم در ساخت‌وساز

تب مدرنیته، معماری و شهرسازی اصفهان را تحت تاثیر قرار داده و به نوعی شهر را به سمت بی‌هویتی هدایت می‌کند.

به گزارش خبرنگار ایمنا، سبک معماری اصفهان همواره زبانزد خاص و عام بوده و به اعتقاد بسیاری از کارشناسان بناهای تاریخی اصفهان با معماری خاص هویت این شهر را تشکیل می‌دهند.

اما اخیراً تب مدرنیته، معماری و شهرسازی اصفهان را تحت تاثیر قرار داده و به نوعی شهر را به سمت بی هویتی هدایت می‌کند. برخی کارشناسان نبود مدیریت واحد شهری را دلیل بروز این هرج و مرج می‌دانند. کاهش سطح ذائقه مردم نسبت به استفاده از معماری حرفه‌ای از دیگر دلایل هرج و مرج در شهرسازی اصفهان است که شیرین طغیانی، رییس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان به آن اشاره می‌کند.

کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی یکی از نهادهای تاثیرگذار و تصمیم ساز در حوزه ساخت و ساز است. به منظور نگاهی اجمالی به برنامه‌های این کمیسیون در سال جاری و بررسی وضعیت برخی از شاخصه‌های معماری در شهر اصفهان گفت‌وگویی با شیرین طغیانی انجام داده‌ایم که متن آن را در ادامه می‌خوانید.

مهم ترین سیاست‌گذاری‌های سال ۹۷ کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اصفهان چیست؟

در تمام بررسی‌های کارشناسی و تحقیقات میدانی و تحقیق بر روی موارد کمیته‌های نظارتی طی شش ماه اخیر مشخص شد که عمده مشکلات مردم با شهرداری در حوزه شهرسازی است. موضوعات بسیار متفاوتی را در این زمینه داریم که برخی از این موضوعات واقعی و برخی ذهنی است و مردم احساس می‌کنند که با شهرداری مشکل دارند. از این رو امسال رفع این مشکلات را در اولویت یرنامه‌های این کمیسیون در بخش شهرسازی قرار دادیم.

۲۶ موضوع در حوزه شهرسازی احصا شد که در دستور کار قرار گرفت. در صورت رسیدگی به این موضوعات بخش اعظمی از مشکلات مردم با شهرداری برطرف خواهد شد. این موضوعات را به معاونت شهرسازی ارایه دادیم. قرار شد کارگروه‌های مختلف کمیسیون معماری، عمران و شهرسازی شورای شهر طی دو ماه جلسات پی در پی را با مسئولان معاونت شهرسازی شهرداری داشته باشد و معاونت شهرسازی برنامه‌های خود در این خصوص ارایه دهد و در نهایت تا پایان سال شاهد حل بخش اعظم این مشکلات باشیم.

البته باید توجه داشت که بخشی از مشکلات شهرسازی موجود در شهر اصفهان نیز خارج از حیطه شهرداری بوده و به اداراتی مانند راه و شهرسازی، بیمه، ثبت اسناد و ... بر می‌گردد. در این شرایط چنانچه همه دستگاه‌های مسئول همکاری لازم را داشته باشند ما می‌توانیم به نقاط خوبی دست یابیم.

برای بخش عمرانی شهر در سال جاری چه برنامه‌هایی دارید؟

در این بخش در مرحله احصای شرایط پروژه‌های عمرانی هستیم که در گذشته کلید خورده و سال‌هاست آماده بهره برداری هستند. بخش حقوقی شهرداری نیز به ما در این زمینه در خصوص بررسی آخرین وضعیت پروژه‌ها کمک می‌کند.بررسی کنیم که در چه مرحله‌ای هستند.

همچنین وضعیت پروژه‌های جدید را ارزیابی می‌کنیم. شهرداری ادعا می‌کند که در سال ۹۷ پروژه جدید ندارد که البته این ادعا اشتباه نیست چرا که پروژه‌های مسکوت مناده در شهر در واقع هدر رفت منابع است و بسیاری از این پروژه‌ها به جای اینکه به نتیجه برسند در حال فرسوده شدن است و این رویکرد خیلی شجاعانه‌ای است.

ما سعی داریم به جای رویکردهای احساسی و نمایش اقدامات به مردم رویکرد عقلانی داشته باشیم تا زندگی با کیفیت برای شهروندان ایجاد کنیم.

شما همواره نسبت به وضعیت سیما و منظر شهری اصفهان انتقاد داشته و اعلام کردید که وضعیت موجود شایسته مردم اصفهان نیست. دلایل خود را توضیح می‌دهید؟

بله من بر این باورم که جایگاه اصفهان در بخش سیما و منظر شهری تقلیل یافته. دلایل این امر را بررسی کردیم. یکی از دلایل این است که آنچه در کمیته سیما و منظر شهری تصویب می‌شود با آنچه توسط پیمانکاران اجرایی می‌شود کاملا متفاوت است شهرداری نیز این موضوع را تایید کرده است.

اقدامات شهرداری تهران در حوزه شهرسازی مغایر با طرح تفصیلی است!

سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران، ری و تجریش گفت: شواهد گوناگون و بررسی‌هایی که ما انجام داده‌ایم نشان می‌دهد از سال ۱۳۹۱ تاکنون بخش قابل‌توجهی از اقدامات شهرداری تهران در حوزه شهرسازی، در مغایرت با طرح تفصیلی انجام‌شده است.!

به گزارش خبرگزاری فارس، بررسی طرح الزام شهرداری تهران به گزارش میزان تحقق طح تفصیلی در صحن علنی مطرح شد، علی اعطا سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران در گزارشی اعلام کرد؛ طرح تفصیلی طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی جامع شهر، نحوه استفاده از زمین‌های شهری، وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری، اولویت‌های مربوط به بهسازی و نوسازی و مواردی از این قبیل در آن تعیین می‌شود. در واقع طرح تفصیلی شهر تهران درواقع سند اجرایی و ملاک عمل برای تحقق طرح جامع است.

وی ادامه داد: یکی از اهداف طرح تفصیلی جلوگیری از تداخل غیرضروری و نامناسب کارکردها، کاربری‌ها و فعالیت‌ها، ارتقاء کیفیت و ساماندهی فضاهای شهری و همچنین پاسخگویی به صاحبان اراضی برای هرگونه ساخت‌وساز با تراکم ساختمانی مجاز است.در سال 1386 و طرح تفصیلی تهران، 5 سال بعد یعنی در سال 1391 به تصویب رسیده و ملاک عمل قرار گرفته است.

اعطا افزود: شواهد گوناگون و بررسی‌هایی که ما انجام داده‌ایم نشان می‌دهد از سال 1391 تاکنون بخش قابل‌توجهی از اقدامات شهرداری تهران در حوزه شهرسازی، در مغایرت با طرح تفصیلی انجام‌شده است.

به‌گونه‌ای که شیرازه سازمان کلی پیش‌بینی‌شده در طرح مصوب مواردی همچون تراکم و جمعیت‌پذیری، در بعضی از مناطق 22 گانه شهر تهران ازهم‌پاشیده است.

سخنگوی شورای شهر تهران بیان داشت: در حال حاضر، شرایط به‌گونه‌ای است که هرگونه تصمیم در رابطه با ضرورت تجدیدنظر در طرح تفصیلی، نیازمند داشتن تصویر روشنی از وضعیت مناطق 22 گانه شهرداری تهران، نسبت به طرح مصوب (تفصیلی) است.

طرح مورد نظر در این راستا تهیه شده است. طرح را قرائت می‌کنم و توضیحاتی ارایه می کنم:

انتقاد شهردار مشهد از رعایت نشدن اصول شهرسازی در این کلانشهر

مشهد- ایرنا- شهردار مشهد با انتقاد صریح نسبت به رعایت نشدن اصول شهرسازی در ساخت این کلانشهر طی دهه های اخیر گفت: واقعا از این جهت باید به حال شهر مشهد گریست.

قاسم تقی زاده خامسی شامگاه سه شنبه در هفتمین همایش بزرگداشت روز جهانی شهرسازی در مشهد افزود: چند سال پیش از انقلاب فردی جاهلانه یا عامدانه بازارهای قدیمی و کهن اطراف حرم مطهر امام رضا(ع) را در این شهر خراب و صاف کرد.
وی ادامه داد: این اقدام از طرف برخی عوام تصمیمی درست تلقی می شود در حالی که از نظر مهندسان شهرسازی اشتباه بوده است. از آن طرف پس از انقلاب نیز دوباره ساخت و ساز اطراف حرم آغاز شد. واقعیت این است که هم آن فردی که پیش از انقلاب بازارهای قدیمی اطراف حرم مطهر را به جز بازار فرش تخریب کرد و هم سازندگان بعدی هر دو خراب کردند.
شهردار مشهد گفت: هم اینک در مشهد کدام منطقه را می توانیم به عنوان شهر قدیم مشهد معرفی کنیم. مشهد بهترین طرح تفصیلی را در اختیار داشت که به 'طرح خازنی' معروف بود. اینگونه مسائل در آن لحاظ شده بود یعنی اگر می خواستند مکان و پهنه جدیدی به شهر اضافه کنند می گفتند 'شهر جدید' و این به آن معنا بود که شهر قدیم بماند و شهر جدیدی در کنار آن ساخته شود اما هم اینک شهر قدیم مشهد اصلا وجود ندارد چون دور حرم مطهر امام رضا(ع) 16 هزار نفر زندگی می کنند که بیشتر آنها ایرانی نیستند.
وی افزود: در مشهد تقریبا هیچ جایی به جز دو سه خانه قدیمی بازسازی نشده است. به عنوان مثال بازار فرش عزیزالله که مرکز فروش فرش ترکمنی بود پر از مردم شریف افغانستان و پلاستیکهای چینی شده و ساختمان مرکزی این بازار نیز در حال ریزش است. همانند این ساختمان 14 بنای قدیمی دیگر و در حال ریزش در مشهد وجود دارد.
تقی زاده خامسی ادامه داد: شهر قدیم مشهد مثل دندان دایناسور بدقواره، بی ریخت و بالا و پائین شده و یک قسمت آن در عرش است و بخش دیگر آن بر فرش و من هم شهردار این شهر شده ام. یکی از نخستین اموری که به ذهنم به عنوان شهردار مشهد رسید این بود که این شهر باید طرح جامع وتفصیلی داشته باشد. در حالی که یک سال و نیم پیش طرح جامع شهر مشهد به شهرداری ارائه شده اما بر اثر کشمکش بین شهرداری و مسکن و شهرسازی، شهرداری مشهد از قبول و ابلاغ آن امتناع کرده است.
وی گفت:نمی گویم 100 درصد طرح جامع درست است اما اعتقاد دارم 90 درصد آن درست است و 10 درصد باقیمانده را نیز می توان با تعامل، همکاری و همفکری اصلاح کرد.
شهردار مشهد افزود: طرح جامع شهر مشهد هفته آینده رونمایی می شود و امید است که در دوره زمانی کوتاهی طرح تفصیلی هم آماده شود و از این به بعد هر پهنه ای که در شهر مشهد افتتاح می شود مشخصاتش به اطلاع مردم و متخصصان می رسد.
وی ادامه داد: طرح جامع شهر مشهد 22 سال است در پهنه ای 360 هکتاری تنها 44 درصد پیشرفت اجرا داشته و این یعنی سالی دو درصد که این رکورد را باید در گینس ثبت کرد.
تقی زاده خامسی خطاب به جوانان و دانشجویان رشته شهرسازی حاضر در این نشست گفت: ذهن جوان خلاق است و گاه ایده هایی در ذهنهای جوانان شکل می گیرد و جرقه هایی در مغز آنها می زند که راهگشاست لذا از جوانان و دانشجویان رشته شهرسازی می خواهم که برایم بنویسند که اگر شهردار مشهد بودند چه می کردند؟

نمی‌توانم تکالیف آرمان‌گرایانه دولت را با تنگنای مالی ادامه دهم!/ طرح تفصیلی باید مورد تجدید نظر قرار گیرد

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه باید در طرح تفصیلی پایتخت تجدید نظر صورت گیرد، گفت: تهران تا خرخره پر از ساختمان است و دیگر ظرفیتی برای ساخت و ساز مجدد وجود ندارد.

به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، مهدی حجت در بیست و هفتمین جلسه علنی شورای شهر تهران با بیان اینکه اعلام تمام مشکلات شهر تهران در مدت زمان پیش‌رو امکان‌پذیر نیست، اظهار کرد: ما باید رویکردمان را از سطح مناطق شهرداری که مجریان سیاست‌های شهردار هستند تغییر دهیم. به همین منظور من با تک تک معاونان معماری و شهرسازی مناطق صحبت کردم تا یک رویکرد کلی بر شهر حاکم باشد هم اکنون نمی‌توان یک برنامه جامع و مدون ارائه کرد بلکه باید در رویکردمان تغییر ایجاد کنیم و سپس برنامه‌ای را تدوین و به اجرا درآوریم.

وی با اشاره به اینکه در وهله اول باید ارتقاء کیفیت زندگی مردم شهر تهران مورد توجه قرار گیرد بر متفاوت بودن هر منطقه با منطقه دیگر تاکید و عنوان کرد: افرادی که در منطقه 12 زندگی می‌کنند سطح تحصیل‌شان، نوع زندگی‌شان، خانه‌ها، مغازه‌ها، میزان تراکم و .... با مردمی که در منطقه یک زندگی می‌کنند، متفاوت است. پس در وهله اول باید به تفاوت مناطق توجه کنیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه این معاونت هم اکنون گرفتار درصدسازی میزان ارائه طبقات به یک ساختمان شده است، گفت:‌ این موارد به صورت مستقیم ربطی به کیفیت زندگی ندارد این در حالی است که رویکرد ما ارتقاء زندگی افراد است. راه درآمد تا به کنون این بود که به یک طبقه بیشتر و کمتر مجوز بدهند در گذشته باید به ازای 5 درصد قیمت هر ساختمان عوارض دریافت می‌شد که پس از انقلاب این موضوع با توجه به منطقه‌ای که افراد در آن زندگی می‌کنند تقلیل پیدا کرد و به دلیل کسب درآمد شهرداری مجبور به تراکم فروشی شد.

حجت تاکید کرد: ما غالبا در سال 4 الی 6 میلیون تومان هزینه شارژ ساختمان می‌کنیم اما به ازای تمام خدمات شهری که شهرداری به ما می‌دهد تنها 130 هزار تومان می‌پردازیم.

باید به سمت درآمدهای پایدار حرکت کنیم

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه در شهرداری باید به سمت درآمدهای پایدار حرکت کنیم، عنوان کرد: یارانه‌ای که به مردم پرداخت می‌شود را به هزار دلیل نمی‌توان قطع کرد پس باید به سمت درآمدهای پایدار حرکت کنیم و اینکه این سوال را از خود بپرسیم که این درآمدها چگونه قرار است تامین شوند.

لزوم تجدید نظر در طرح تفصیلی شهر تهران

حجت با اشاره به لزوم تجدید نظر در طرح تفصیلی پایتخت اضافه کرد: دو دیدگاه نسبت به این موضوع وجود دارد یک اینکه ببینیم آیا طرح تفصیلی انجام شده با آنچه که تدوین شده مطابقت دارد یا خیر انحرافی صورت گرفته است یا نه و دو اینکه مشخص شود طرح تفصیلی قرار است نسبت به آینده شهر چه دیدگاهی را به ما بدهد. آیا زندگی در پایتخت ارتقاء پیدا می‌کند.

وی با بیان اینکه در پایتخت تخلفات بسیاری رخ داده است، گفت: شهر تهران تا خرخره پر ساختمان است و چه رکود باشد یا نباشد ظرفیتی برای ساخت و ساز در آینده وجود ندارد. طرح تفصیلی باید ما را به سمت شهر سالم ببرد این در حالی است که این طرح ابعاد کمی بسیار اما ابعاد کیفی‌اش کم است.

تاکید استاندار خراسان رضوی بر لزوم اصلاح مصوبه شورای عالی شهرسازی در خصوص بافت پیرامونی حرم رضوی

مشهد- ایرنا- استاندار خراسان رضوی نسبت به لحاظ نشدن نظرات مسئولان شهری در مصوبه جدید شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح بافت پیرامونی حرم مطهر امام رضا(ع) انتقاد و بیان کرد: این مصوبه باید اصلاح شود.

علیرضا رشیدیان عصر پنجشنبه در نشست شورای راهبردی مشهد گفت: اجرای مصوبه جدید شورای عالی شهرسازی و معماری در بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی تمام فعالیتها را در شهر مشهد متوقف می کند.
وی افزود: پیش از اینکه مصوبه در روزنامه رسمی منتشر شود در سفری که وزیر راه و شهرسازی به مشهد داشت شرایط بوجود آمده با اجرای این مصوبه و قطع شارستان را با وی مطرح کردم و آقای آخوندی تاکید داشت نظرات استان جمع آوری و در قالب پیشنهاد در نشست شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح شود تا مصوبه قبلی اصلاح گردد.
استاندار خراسان رضوی ادامه داد: اما اکنون این مصوبه در روزنامه رسمی کشور درج و ابلاغ شده، اجرای نکردن آن بار حقوقی برای استان داشته و مسئولان خراسان رضوی باید در خصوص عمل نکردن به این مصوبه به دستگاه قضایی پاسخگو باشند. لذا درخواست می شود با انجام تشریفات قانونی اصلاح این مصوبه، شهرداری مشهد از جهت جلوگیری از مشکلات حاد قابل پیش بینی براساس مصوبه قبلی عمل کند.
وی گفت: همچنین آستان قدس رضوی در راستای موضوع مربوط به رعایت بحث فرمایش رهبر معظم انقلاب و لزوم رعایت نظارت بر امور باید از سوی وزارت راه و شهرسازی در این مصوبه مورد توجه قرار گیرد.
استاندار خراسان رضوی در ادامه همچنین بر لزوم تدوین طرحی جامع برای ترافیک خودرویی در مسیرهای منتهی به حرم مطهر رضوی تاکید و بیان کرد: در مناسبتها با توجه به برگزاری مراسم مذهبی در حرم مطهر و ازدحام جمعیت در حرم و اطراف آن همواره این گلایه وجود دارد که بین ارگانهای امنیتی و شهری برای تعیین مسیر مشخص رفت و آمدد هماهنگی وجود ندارد. ضروری است در این ایام بین ملاحظات امنیتی، انتظامی، بخشهای مربوط به حمل و نقل و هدایت جمعیت هماهنگی بوجود آید و امکانات داخل حرم مطهر با امکانات خارج آن همسو باشد.
وی افزود: یکی از مشکلات عمده طرحهای درون شهری در مشهد بی توجهی به زندگی مجاوران ساکن اطراف حرم مطهر رضوی است بگونه ای که اطراف حرم از مجاوران خالی شده و این محدوده جمعیت ساکن ندارد. ضروری است در طرح جامع راهبردی که برای سازماندهی رفت و آمد جمعیت در مناسبتهای مذهبی تدوین می گردد تدبیری اندیشیده شود تا مجاوران با ملاحظات امنیتی و انتظامی دچار مشکل نشوند.
رشیدیان وی در خصوص درخواست آستان قدس رضوی برای انسداد زیرگذر حرم مطهر رضوی و تبدیل آن به رواق برای زیارت زائران نیز گفت: در شرایط حمل و نقل درون شهری مشهد حرم مطهر باید از معبر به مقصد تبدیل شود اما این مهم در ترافیک فعلی شهر قابل تحقق نیست.

گرفتن 70 درصد املاک خارج از طرح تفصیلی توسط شهرداری غیرقانونی شد

هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با نظر فقهای شورای نگهبان مبنی بر خلاف شرع بودن بند ۳۰-۱۶ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، این بند را از تاریخ تصویب ابطال کرد.

 

به گزارش تیترشهر: در بند 30-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران مصوب یکم اسفند 1390 کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی و معماری ایران آمده است: «صدور پروانه ساخت و ساز در قطعاتی از اراضی که با تدقیق خط محدوده محدوده مصوب طرح جامع شهر تهران سوم آذر ماه 1386 به محدوده شهر منظم شده‌اند؛ منوط به واگذاری 70 درصد وسعت قطعه به شهرداری برای تأمین خدمات عمومی شهری است و مالک مجاز است از 30 درصد ملک برای ساخت و ساز طبق پهنه مربوطه استفاده کند.»

بند مورد اشاره مورد اعتراض یکی از شهروندان قرار گرفته و شاکی با ارائه دادخواستی به هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، بند 30-16  ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران را خلافغ قانون و شرع دانسته و تقاضای ابطال آن را کرده است.

هیئت عمومی دیوان به دنبال درخواست شاکی مبنی بر غیرشرعی بودن بند مورد اشاره، از فقهای شورای نگهبان استعلام کرده که شورای نگهبان نیز در پاسخ اعلام کرده است:« در مورد بند 30-16 مورد شکایت، اخذ هر مقدار از زمینی که ملک اشخاص است، خلاف موازین شرع است و اگر بخواهند به موجب تبصره چهار مصوبه سال 1367 عمل شود، در صورتیکه مالکین اراضی خارج از محدوده، متقاضی اخذ مزایای ورود به محدوده باشند، به حسب تبصره مذکور فقط حق اخذ 20 درصد را دارند و اخذ بیش از آن مغایر قانون و خلاف موازین شرع است و اما در مورد ایراد بر ضوابط مذکور در تفکیک، در صورتی می‌توانند این ضوابط را وضع کنند که قانوناً جعل این سختگیری‌ها را داشته باشند و اِلّا مغایر قانون است و تشخیص این امور به عهده دیوان عدالت اداری است.»

در نهایت پس از اخذ نظر فقهای شورای نگهبان، هیئت عمومی در تاریخ چهارم مهر ماه سال 1396 تشکیل جلسه داد و اعلام کرد:« نظر به اینکه مطابق نظریه مورخ 15 اردیبهشت سال 1395 فقهای شورای نگهبان، بند 30-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران خلاف شرع شناخته شد، بنابراین در اجرای تبعیت از نظر فقهای شورای نگهبان، مستند به ماده 13 و تبصره دو  ماده 84 و 87 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392، رأی بر ابطال بند 30-16 مصوبه مورد شکایت از تاریخ تصویب صادر می‌شود.»

مصوبات شورای عالی معماری، طرح جامع و تفضیلی ملاک عمل در منطقه 22 خواهد بود

شهردار منطقه 22 اظهار کرد: متاسفانه ساختمان هایی که طی سالهای گذشته در منطقه 22 ساخته شده خارج از ظرفیت اکولوژیکی منطقه ساخته شده اما در حال حاضر سیاست های جدیدی در نظر گرفته شده و ساخت و سازها بر اساس سندهای قانونی طرح تفضیلی و طرح جامع و مصوبات شورای عالی معماری و شهرسازی انجام خواهد گرفت و قطعا خارج از ضوابط و مقررات قانونی اقدامی صورت نخواهد گرفت.

به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»، نوذرپور  گفت: بی شک زمانی که برای یک منطقه شهری طرحی تهیه می شود کلیه مطالعات جمعیتی، معماری، جغرافیای، کالبدی و اطلاعات اقتصادی آن مورد بررسی قرار می گیرد و بر اساس این شاخص ها طرح ها تهیه و به مراجع ذیربط ارجاع داده می شود تا بر اساس این سندها و طرح ها با رعایت کلیه پارامترهای مدنظر اقدامات قانونی را لحاظ نمایند. با تغییر مدیریت شهری شهر تهران و به دنبال آن تغییر رویکردهای حال حاضر شهر تهران، شهرداری تهران پذیرفته است که بیش از پیش مطابق بر اساس مر قانون عمل نماید و عمل به قانون را سرلوحه برنامه ها و اقدامات خود قرار دهد.

 

شهردار منطقه 22 اضافه کرد: با توجه به تدابیر مدیریت جدید شهر تهران هرگونه بارگذاری در منطقه باید با توجه به تامین تمامی سرانه های خدماتی مورد نیاز دنبال نماییم و این به این معنی است که وقتی برای احداث یک برج و یا ساختمان چند طبقه مجوزی صادر می شود توجه به فضای پارکینگ و یا فضای سبز پیرامون آن نیز باید بررسی و مورد توجه قرار گیرد. در این دوره اگر توفیقی برای خدمت به شهروندان بدست آمد تا نارضایتی هایی که به سبب مدیریت های گذشته و برخی غفلت ها در منطقه شکل گرفته مرتفع خواهد شد.

 

وی یادآور شد: قطعا بر اساس مصوبات شورای عالی معماری و شهرسازی ساختمان های بالای 11 طبقه مجوز نخواهند گرفت و ساختمان های بالای این تعداد نیز که قبلا مجوز ساخت و ساز گرفته اند باید متوقف شوند و اجازه ادامه فعالیت نخواهند داشت و این قانون شامل کلیه ارگانهای نظامی دولتی و مردم عادی خواهد شد.

دریافت تایید هم‌زمان طرح‌های تفصیلی در مشهد

در سال ۸۵ شورای عالی شهرسازی و معماری به این موضوع ورود پیدا کرد و مصوبه‌ای با عنوان مصوبه سیما و منظر داشت. موضوع تابلوها، تبلیغات شهری، نماها، تونل شهری، کف‌سازی و غیره در این مصوبه لحاظ شده بود.

 

 

شهرآرا آنلاین / مدیر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: مقررشده طرح‌های تفصیلی برای کل شهر مشهد برای نخستین بار پس از پیروزی انقلاب اسلامی به صورت هم‌زمان تایید دریافت کند. 

بهاره بزرگمهر درخصوص وضعیت شهرسازی مشهد اظهار کرد: شورای اسلامی شهر مشهد با درک این موضوع که توسعه شهر نیازمند یک برنامه است، محوریت کار را بر عهده گرفته و قرار است با هماهنگی بین کمیسیون ماده ۵، شورای اسلامی شهر و شهرداری مشهد، این امر تسهیل گردد.

وی افزود: امید است با تحقق این موضوع تا پایان سال جاری شاهد تصویب طرح‌های تفصیلی باشیم که گره‌گشای مشکلات شهر خواهد بود. 

مدیر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اشاره به اینکه وضعیت معماری ایرانی اسلامی در این کلانشهر خوب نیست، گفت: با توجه به اینکه مشهد شهری مذهبی است، نمود و بروز این امر چندان چشمگیر نیست.

بزرگمهر با بیان اینکه کارفرماها در امر نماهای شهری دخیل هستند، توضیح داد: مردم در کنار مهندسان تاثیرگذار هستند. همچنین مجموعه قانونگذاری و مدیریت شهری نیز دخیل است و ابزار قانونی ضمانت اجرا دارای اهمیت است.

وی با تاکید بر اینکه این حساسیت‌ها پیرامون منظر شهری چند سالی است در مجموعه مدیریت شهری ایجاد شده، گفت: در حال حاضر موضوع با دقت و حساسیت دنبال می‌گردد که این امر جای امیدواری دارد.

عدم هماهنگی، علت اصلی اخلال در بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر رضوی

مشهد- ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ناهماهنگی بین دستگاه های اجرایی علت اصلی اخلال در روند بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر حضرت امام رضا (ع) است.

به گزارش ایرنا، محمد سعید ایزدی پنجشنبه شب در نشست ستاد بازآفرینی خراسان رضوی در مشهد افزود:
در این زمینه باید کمیته مشترک بین شورای شهر مشهد و ستاد عالی شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تشکیل شود.
وی اظهار کرد: بافت ناکارآمد شهری در استان خراسان رضوی به ویژه در مشهد موضوع مهم و کلیدی است که ستاد بازآفرینی استان موفق شده است، فضای مشارکتی در این زمینه بین دستگاه های اجرایی متولی ایجاد کند.
وی گفت: پیشگیری از رشد بافت ناکارآمد شهری در این استان نیازمند ایجاد کارگروهی متشکل از دستگاه های اجرایی مرتبط با محوریت قوه قضائیه است.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی ایران افزود: از ابتدای امسال تاکنون بیش از یکهزار و 570 میلیارد ریال پروژه در بافت های ناکارآمد شهری در کشور تعریف و اجرا شده اما در عمل پاسخگو نبوده است لذا بهبود این وضعیت در گرو هماهنگی دستگاه های متولی است.
نماینده مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی نیز در این نشست گفت: باید در حوزه تصمیم گیری ها برای خراسان رضوی به ویژه مشهد از دیدگاه منطقه تمدنی نگریسته شود.
سید امیرحسین قاضی زاده هاشمی افزود: در بافت های ناکارآمد اعم از بافت فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی مشهد 2 مساله جدی وجود دارد که یکی مربوط به وضعیت حقوقی املاک و دیگری مربوط به مدیریت این مناطق است.
وی اظهار کرد: اغلب افرادی که در بافت ناکارآمد شهری ساکن هستند، مالک خانه نیستند به طوری که هم اکنون در بافت ناکارآمد شهری مشهد 350 هزار نفر صاحب خانه یا ملک نمی باشند لذا باید وضعیت حقوقی املاک مورد بررسی قرار گیرد.
وی گفت: از سوی دیگر جمعیت در روستاهای اطراف مشهد به سرعت در حال افزایش است بطوریکه این روستاها آنچنان گسترده می شوند که در آینده نزدیک به حریم شهر مشهد می پیوندند.
این نماینده مجلس افزود: علاوه بر آن 350 هزار نفر تبعه خارجی ساکن مشهد اغلب در خانه های قولنامه ای سکونت دارند.

پیشنهاد تشکیل کمیته برای بررسی طرح تفصیلی تهران/مجوزهای تراکم‌فروشی همچنان پابرجاست

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با ارائه پیشنهاد تشکیل کمیته برای بررسی طرح تفصیلی تهران گفت: متاسفانه طرح تفصیلی ظرفیت‌هایی را ایجاد کرده است که این ظرفیت‌ها به مدیران اجازه می‌دهد، تراکم بفروشند.

زهرا نژادبهرام در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا درباره کمیسیون معماری و شهرسازی شورای پنجم گفت: این کمیسیون تا امروز موفق شده است یک گزارشی پیش‌نویس در مورد وضعیت تهران تهیه کند.

این عضو کمیسیون معماری و شهرسازی در پاسخ به سوال که آیا مدارک و اسناد شورای چهارم و شهرداری در اختیار این کمیسیون قرار گرفته است یا خیر، گفت: کمیسیون معماری و شهرسازی شانس آورده است، چرا که آقای سالاری رئیس این کمیسیون در شورای چهارم، در این دوره هم به عنوان رئیس کمیسیون حضور دارند، در نتیجه همه اسناد و مدارک از شورای چهارم در اختیار ماست.

این عضو کمیسیون معماری و شهرسازی با تاکید بر اینکه اعضای شورای چهارم همچون آقای تندگویان با این کمیسیون همکاری کرده‌اند، افزود: در حال حاضر به نظر من جدی‌ترین مسئله‌ای که این کمیسیون با آن مواجه شد طرح تفصیلی است.

او ادامه داد: آنچه در زمینه طرح تفصیلی مشکل ایجاد کرده است نبود شبیه‌سازی است به این معنا که پیش از اجرای طرح شبیه‌سازی صورت نگرفته‌است که در صورت اجرای طرح چه اتفاقی برای شهر خواهد افتاد.

نژادبهرام تصریح کرد: انتقاد من به طرح تفصیلی نیست، نقد من به افرادی است که بدون شبیه‌سازی دستور اجرای طرح را دادند. این طرح، کل شهر تهران را دستخوش تغییر می‌کند، اما هیچ مطالعاتی وجود ندارد که ببینیم اجرای این طرح چه تاثیری روی شهر تهران می‌گذارد.