227 هکتار بافت نابسامان شهری در دورود وجود دارد !

خرم آباد - ایرنا -مدیرکل راه و شهرسازی لرستان گفت: در شهرستان دورود افزون بر 227 هکتار بافت نابسامان وجود دارد.

علی علیخانی روز پنجشنبه در نشست ستاد بازآفرینی شهر دورود در محل سالن اجتماعات فرمانداری این شهر افزود: این مقدار بافت نابسامان با جمعیتی بالغ بر 49هزار نفر در 14 محله شهری دورود واقع شده که 2 محله ی آن در سال 1395 توسط ستاد بازآفرین مشخص شده است.
وی گفت: بر اساس تفاهم نامه با سپاه پاسداران و اداره ورزش و جوانان اراضی بسیار خوب و مناسبی در اختیار ستاد بازآفرینی اراضی شهری قرار داده شده که مردم به عنوان محور اصلی باید پای کار باشند که بتوان با ساخت اماکن ورزشی استان را از حالت بی رونقی خارج کنیم.
فرماندار دورود نیز گفت: یاری رساندن و توجه به مناطقی که نیازمند کمک هستند در سه حوزه ی ساختاری ، اقتصادی و اجتماعی جزء برنامه های دولت و نظام است.
علی کورانی فر افزود: اعتبار خاصی برای ستاد بازآفرینی دورود تخصیص نیافته، به جز اعتباری که به صورت شناور از طریق وزارت راه و شهرسازی مقرر شده که این میزان هم بستگی به هنر مدیران شهری دارد که چقدر می توانند از این خدمات جذب کنند.
وی با بیان اینکه باید از کمک های بخش خصوصی نهایت استفاده را ببریم اظهار داشت: برای سال جاری سه مرحله شهری را به منظور برنامه ریزی انتخاب کرده ایم که باید هم مردم هم مسئولان در بازآفرینی این مناطق ستاد را یاری کنند.
وی با بیان اینکه باید برنامه ها در سال 1397 مشخص شوند گفت: برای شهرستان دورود، سند اجرایی و عملیاتی نیاز است تا مکان ها مشخص شوند.
در این جلسه نماینده ی مردم دورود و ازنا در مجلس بر لزوم سامان بخشیدن به مناطق شهری از طریق ستاد بازآفرینی تأکید کرد.

تصویب آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار

هیئت‌ وزیران به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و در اجرای مواد (59)، (61) و (62) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران – مصوب 1395- آیین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار را تصویب کرد.

به گزارش «پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیئت دولت»، براساس این تصویب نامه بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر که در سالیان گذشته عناصر متشکله آن اعم از تأسیسات روبنایی و زیربنایی، ابنیه، مستحدثات، خیابان‌ها و دسترسی‌ها دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی رنج می‌برند. نقشه محدوده بافت فرسوده و ناکارآمد شهری براساس شاخص‌های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران توسط وزارت راه و شهرسازی (شرکت بازآفرینی شهری ایران) و یا شهرداری‌ها تهیه و به تصویب کمیسیون‌های موضوع ماده (5) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران – مصوب 1351- و یا ستادهای بازآفرینی شهری پایدار استان و در مورد کلانشهرها به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده و یا می‌رسد.تعریف گردیده است.

همچنین طرح‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار (طرح‌ها و برنامه‌های احیا، بهسازی و نوسازی): طرح ها و برنامه‌هایی که در چهارچوب طرح‌های توسعه شهری (اعم از جامع و تفصیلی) در محدوده محلات هدف برنامه‌های بهسازی و نوسازی شهری و در محلات دارای بافت‌های فرسوده میانی، سکونت گاه‌های غیررسمی، محدوده‌های تاریخی نیازمند احیا، بهسازی و نوسازی، پهنه‌های شهری با پیشینه روستایی و پهنه‌های دارای کاربری ناسازگار با کاربری‌های شهری به منظور بهبود پایداری کالبدی، اقتصادی و اجتماعی این بافت‌ها با رعایت اصول شهرسازی، فنی و معماری و در بردارنده ارزیابی مالی و اقتصادی تهیه می‌شوند و به تأیید ستادهای بازآفرینی شهری پایدار استان می رسند.

براساس ماده (2) این آیین نامه، طرح‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار در مقیاس محلات هدف، چهار مأموریت اصلی شامل ارتقای کیفی فضاهای عمومی و زیرساخت‌های محلات، توسعه و تجهیز خدمات روبنایی، بهسازی، نوسازی و مقاوم‌سازی مسکن و توان افزایی اجتماعی، اقتصادی، نهادی ساکنین محله را مورد توجه قرار میدهند. طرح‌ها و برنامه‌های مذکور توسط شرکت و یا شهرداری مربوط تهیه و پس از تأیید ستادهای بازآفرینی شهری پایدار در صورت مغایرت با طرح‌های جامع و تفصیلی شهر، برای تصویب به کمیسیون‌های موضوع ماده (5) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ارسال می‌شود.

براساس تبصره (2) ماده (5) این آیین نامه، تأمین سی درصد (30%) از منابع مالی مورد نیاز برای تعریض معابر، اصلاح هندسی، تأمین فضای سبز جدید، جمع‌آوری و دفع آب‌های سطحی و آزادسازی اراضی برای موارد ذکر شده در طرح ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار بر عهده شهرداری‌ها و هفتاد درصد (70%) بر عهده دولت است. در صورت تأمین اعتبار این بخش از منابع مورد نیاز توسط شهرداری‌ها، مابقی منابع مورد نیاز متناسب و همزمان از محل اعتبارات مصوب مربوط توسط دولت تأمین می‌شود.

ضمن اینکه براساس ماده (9)، به منظور تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ، حسب درخواست وزارت راه و شهرسازی ،کلیه وزارتخانه‏ها، مؤسسات دولتی و شرکت‏های دولتی که (100) درصد سهام آنها متعلق به دولت است مکلفند نسبت به واگذاری رایگان اراضی در اختیار خود در محدوده‌ها و محلات دارای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری به وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند.

همچنین میزان سقف تسهیلات مشارکت مدنی دوره ساخت و ودیعه اسکان موقت در اراضی مشمول طرح ها و برنامه‌های موضوع این تصویب نامه براساس تصویب نامه شماره 90453/ت51166هـ مورخ 8/8/1393 به ترتیب در کلانشهرها به ازای هر واحد مسکونی تولید شده پانصد میلیون (000ر000ر500) ریال و دویست میلیون (000ر000ر200) ریال و در سایر شهرها چهارصد میلیون (000ر000ر400) و یکصد و پنجاه میلیون (000ر000ر150) ریال تعیین می شود.

1334 محله فرسوده در کشور بازآفرینی می‌شوند/صرف اعتبار سالانه 25 هزار میلیارد تومان در این طرح

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بازآفرینی و توسعه 1334 محله با بافت فرسوده در دستور کار قرارگرفته است که طی این طرح سالانه 25 هزار میلیارد تومان اعتبار هزینه می‌شود.

به گزارش گروه اجتماعی_اقتصادی خبرگزاری فارس استان البرز در کرج، هوشنگ عشایری ظهر امروز در نشست ستاد بازآفرینی استان البرز که در سالن جلسات حوزه استاندار برگزار شد، گفت: در برنامه ششم توسعه دولت، 1334 محله فرسوده، بازآفرینی خواهد شد.

وی بابیان اینکه توسعه مناطق فرسوده در اولویت‌های دولت قرارگرفته است، افزود: املاک دولتی و اماکنی که تحت نظر شهرداری‌ها هستند باید در اختیار توسعه و بازآفرینی محلات فرسوده قرار گیرد تا این طرح با شتاب هر چه بیشتر انجام شود.

معاون وزیر راه در ادامه از نظارت رئیس‌جمهور بر اجرایی شدن طرح بازآفرینی در محله‌های فرسوده خبر داد و بیان کرد: طبق برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده توسط مجلس، وزارت راه و شهرسازی در راستای توسعه مناطق فرسوده کشور نقش‌آفرینی می‌کند.

• بازآفرینی 270 محله فرسوده در هر یک سال

عشایری بابیان اینکه رسیدگی به شرایط معابر و واحدهای مسکونی در دستور کار این طرح قرار دارد، یادآور شد: در طول سال 270 محله بازآفرینی خواهد شد که این طرح در ستاد ملی به تصویب رسیده است.

وی در ادامه از انجام 9 فعالیت ویژه در طرح بازآفرینی خبر داد و تأکید کرد: بازآفرینی 1334 مناطق فرسوده در هرسال اعتباری بالغ‌بر 25 هزار میلیارد تومان را از آن خود خواهد کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی از کمک دولت، شهرداری و بخش خصوصی برای تأمین اعتبار یادشده خبر داد و تصریح کرد: هشت هزار میلیارد تومان از هزینه را دولت پرداخت می‌کند.

به گفته وی مبلغ هفت هزار میلیارد تومان را نیز شهرداری‌ها پرداخت کرده و مابقی 15 هزار میلیارد تومان توسط بخش خصوصی تأمین خواهد شد.

معاون وزیر راه با اشاره به اینکه در طرح نقش همه دستگاه‌ها مشخص‌شده است، اظهار کرد: با ساخت مراکز علمی، درمانی و مذهبی همچون درمانگاه، مدارس و مساجد، در راستای ارتقاء فرهنگ و موقعیت اجتماعی آن منطقه اقدام کنیم.

عشایری در پایان سخنان خود خاطرنشان کرد: توسعه گرانی که توان همکاری در پروژه بازآفرینی مناطق فرسوده رادارند می‌توانند با استفاده از تسهیلات و وام‌های کم‌بهره دولتی در این راه گام بردارند.

تشریح ویژگی‌های مثبت مدل اجرایی برنامه ملی بازآفرینی/ جلوگیری از ورود سوداگران به حوزه ساخت و ساز/ بهره‌مندی محلات هدف از تمامی معافیت‌های مناطق محروم/ آغاز ۳۸۲ پروژه در محلات ناکارآمد

معاون وزیر راه و شهرسازی جلوگیری از ورود سوداگران به حوزه ساخت و ساز مسکن را بزرگترین حسن مدل اجرایی برنامه ملی بازافرینی اعلام کرد و افزود: از آنجایی که در این طرح یارانه مستقیمی از سوی دولت برای ساخت مسکن داده نمی‌شود پس تقاضای کاذب حذف و از ورود سوداگران جلوگیری می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست خبری امروز یکم خردادماه در تشریح مصوبه هیئت دولت درخصوص ابزارهای مالی و حقوقی برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران بیان کرد: با توجه به تأکیدات مقام معظم رهبری و دولت محترم در رسیدگی به وضعیت بافت‌های ناکارآمد به ویژه بخش مسکن پس از صدور فرمان اجرای برنامه مذکور از سوی رئیس جمهور خود را موظف به تبیین ابزارهای مالی و حقوقی جهت اجرایی شدن برنامه دانستیم.

عشایری در اشاره به برگزاری جلسات متعدد با حضور معاون اقتصادی و حقوقی رئیس‌جمهور و همچنین اعضای مؤثر ستاد ملی بازآفرینی شهری در روند اجرای برنامه بیان کرد: خوشبختانه موفق شدیم تا طی گرد هم آوری تیمی منسجم بیش از ۵۰ ساعت و نزدیک به ۶۰۰ تا ۷۰۰ نفر ساعت جلسه برگزار کرده و در نهایت آیین‌نامه ۲۳ بندی را در این راستا به هیئت دولت ارائه دهیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه رویکرد اصلی برنامه ملی بازآفرینی محله‌محوری و ابزار اصلی اجرایی آن مشارکت مردم و تمامی کنشگران ذی‌ربط در امر کیفیت زندگی شهری خواهد بود گفت: طرح اجرایی برنامه در محلات باید توسط تسهیل‌گرانی که از جنس مردم و دارای تخصص کافی هستند تهیه و پس از تصویب از سوی شرکت بازآفرینی شهری ایران  برای اجرا به توسعه‌گران (بخش خصوصی) سپرده شود.

عشایری در اشاره به وظایف دولت و شهرداری‌ها در این برنامه بیان داشت: براساس مصوبات مذکور دولت موظف به ارائه سالیانه ۱۵۰۰ میلیارد تومان جهت اجرای خدمات عمومی و روبنایی بوده و شهرداری نیز در صورت پرداخت ۳۰ درصد از هزینه تملک و معابر از دریافت کمک ۷۰ درصدی دولت در این حوزه بهره‌مند خواهد شد که به عنوان ابزاری تشویقی از سوی دولت برای شهرداری به شمار می‌رود.

این مقام مسئول بخش دیگر ابزارهای اجرایی برنامه ملی بازآفرینی را مباحث حمایتی و شتاب‌دهنده برای عملیاتی شدن برنامه اعلام کرد و افزود: دولت با هدف تسریع هرچه بیشتر اجرای برنامه بازآفرینی تصمیم به واگذاری تمامی اراضی دولتی واقع در بافت‌های هدف گرفت و این حکم را به تمامی دستگاه‌های مرتبط ابلاغ کرد.

به گفته وی این دستور در حال حاضر از شهر تهران آغاز و به تمامی استان‌های کشور ابلاغ شده است که روند پیگیری آن به جدیت و در تمامی سفرهای استانی و جلسات ستاد بازآفرینی شهرستان‌ها انجام می‌گیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در این راستا از واگذاری ۳ زمین از سوی وزارت آموزش و پرورش و ۳ زمین از سوی وزارت نیرو در شهر تهران برای این برنامه خبر داد و افزود: در این حوزه پیش‌بینی کردیم که در صورت عدم همکاری مناسب دستگاهی طبق قانون، سازمان ثبت اسناد پس از استعلام به انتقال سند‌های لازم پرداخته و اگر زمینی نیز فاقد سند است مطابق آئین‌نامه مستندسازی انتقال و واگذاری زمین از طریق قانونی و زیر نظر معاونت حقوقی دولت انجام خواهد گرفت.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در تشریح تسهیلات این برنامه برای خریداران و سازندگان در مناطق ناکارآمد شهری بیان کرد: کاهش سود تسهیلات خرید مسکن از ۸ به ۶ درصد به عنوان ابزار تشویقی اصلی برای خریداران و ارائه وجوه اداره شده از محل تبصره ۱۸ و صندوق توسعه ملی به بانک‌ها جهت واگذاری وام ۵۰ میلیون تومانی (برای هر واحد مسکونی) به مدت ۲ سال و به عنوان دوره مشارکت مدنی نیز به عنوان یکی از ابزارهای تشویقی سازندگان در این برنامه به شمار می‌رود.

۴ نهاد؛ سیاست‌گذار بافت فرسوده/این بار کِی به منزل خواهد رسید؟

در حالی که رئیس جمهور تا پیش از این یک مشاور ارشد و یک معاونت برای احیای بافت فرسوده علاوه بر وزارت راه و شهرسازی تعیین کرده بود، اخیرا شهردار تهران نیز به دستور روحانی به این جمع افزوده شد.

به گزارش شما نیوز ، چند روز قبل عباس آخوندی در آخرین نشست ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار پیشنهاد داده است تا موضوع احیای بافت های نابسامان شهری با حضور همه طرف های درگیر در این حوزه شامل معاونت اقتصادی رئیس جمهور و مشاور ارشد رئیس جمهور در امور بافت های فرسوده تشکیل شود. به خصوص که در حال حاضر مردم و متقاضیان دچار سردرگمی شده اند.

 

تعدد سیاست گذاران کلان بافت فرسوده

 

 بر اساس قانون شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ـ شرکت بازآفرینی شهری ـ مسئولیت سیاست گذاری در حوزه بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری را بر عهده دارد اما با توجه به اینکه موضوع بازآفرینی شهری از منظر راه اندازی نهضت ساخت و ساز مسکن برای شخص رئیس جمهور از اهمیت ویژه ای برخوردار است، دو تن از نزدیکان خود شامل محمد نهاوندیان معاونت اقتصادی رئیس جمهور و اکبر ترکان مشاور ارشد رئیس جمهور در حوزه بافت های فرسوده را به کمک  شرکت عمران و بهسازی شهری ایران فرستاده تا در اجرای طرح ملی بازآفرینی امید تسریع شود.

 

عشایری: ترکان و نهاوندیان به ما کمک زیادی کرده اند

 هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در آخرین نشست خبری خود در پاسخ به پرسش خبرنگار مهر درباره اینکه آیا تعدد انتصابات در حوزه بازآفرینی شهری سبب از دست رفتن فرصت ها برای اجرای طرح نوسازی و احیای بافت های فرسوده نمی شود؟ گفت: از زمانی که آقایان ترکان و نهاوندیان به دستور رئیس جمهور قرار شده تا در حوزه بازآفرینی شهری به شرکت عمران و بهسازی شهری ایران کمک کنند، روند قانونی اجرای طرح ها و برنامه‌ها بسیار سرعت گرفته است به گونه ای که لوایح پیشنهادی شرکت عمران و بهسازی و وزارت راه و شهرسازی بدون آنکه در کمیسیون های تخصصی دولت مطرح و رأی گیری شود، صرفا با حمایت این دو عضو کابینه وارد صحن اصلی هیئت دولت می شود.

 

شهرداری تهران هم به جمع سیاست گذاران کلان افزوده شد

 دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری همچنین در این نشست از دستور رئیس جمهور برای ورود سازمان نوسازی شهر تهران و شهرداری تهران برای اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری در پایتخت خبر داد و گفت: به دستور رئیس جمهور، شرکت عمران و بهسازی شهری ایران برای سایر شهرهای کشور تصمیم گیری می کند ولی در تهران همه اقدامات و تصمیم گیری ها مستقیما زیر نظر شهردار تهران خواهد بود.

 

فقط ۵۰ هزار نفر در ۵ سال وام نوسازی گرفته اند

 گفتنی است عشایری اخیرا در پاسخ به پرسشی در خصوص میزان پیشرفت طرح های بازآفرینی شهری و تعداد واحدهای مسکونی نوسازی شده طی ۵ سال گذشته گفت: آمار دقیقی از اینکه چه تعداد واحد مسکونی نوسازی شده‌اند ندارم، اما از ابتدای دولت یازدهم تا به امروز تنها ۵۰ هزار نفر تسهیلات نوسازی بافت فرسوده دریافت کرده‌اند.

 

همگرایی سیاست گذاران بافت فرسوده به رفع مشکلات وام نوسازی منجر شود

  در حال حاضر به دلیل متعدد بودن مصوبات ستاد ملی بازآفرینی شهری و طرح هایی که برای بهسازی بافت های فرسوده تهیه و تدوین شده اند، مردمی که متقاضی نوسازی واحدهای فرسوده هستند و نیز بانک های عامل اعطای وام نوسازی بافت فرسوده دقیقا درجریان نحوه و چگونگی برخورداری از تسهیلات نوسازی بافت نیستند.

 

کردستان پیشتاز اجرای طرح بازآفرینی شهری در کشور

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر 245 طرح بازآفرینی شهری در کشور در حال انجام است که سهم دولت در این زمینه هزار و 500 میلیارد تومان است.

به گزارش ایسنا، هوشنگ عشایری امروز (27 اردیبهشت) در جلسه ستاد بازآفرینی شهری در سنندج، اظهار کرد: برنامه ملی بازآفرینی شهری ایران با رویکرد محله محوری تدوین، تبیین و سه ماه پیش رسما توسط رئیس جمهور در سراسر کشور آغاز شد.

وی افزود: جهت اجرای موفق این طرح همه دستگاه‌های دولتی و مدیران باید مشارکت داشته و کار را به صورت مشترک انجام دهند.

معاون وزیر و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی بهسازی و عمران شهری کشور بر نقش مردم در راستای اجرای این طرح تاکید و عنوان کرد: وجه تمایز این طرح با طرح‌های دو دهه پیش، از پایین به بالا بودن آن به معنای نقش تاثیرگذار مردم و تصمیم گیری آنها برای مسئولان است نه بالعکس.

وی تصریح کرد: اگر امکان مشارکت مستقیم مردم در این طرح فراهم شود، طرح سریع‌تر انجام و نتایج بهتری خواهد داشت که رسانه‌ها و بویژه رسانه‌های محلی می‌توانند در این راستا نقش مهمی ایفا کنند.

عشایری عنوان کرد: طبق دستور رئیس جمهور، همه اراضی دولتی محدوده شهرها با رویکرد درون گرایی در اختیار اجرای این طرح قرار می‌گیرد.

معاون وزیر و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی بهسازی و عمران شهری کشور با اشاره به این‌که کردستان پیشتاز اجرای این طرح در کشور است، گفت: پیشتازی کردستان در اجرای برنامه بازآفرینی شهری در کشور، عینی و ملموس است.

وی با اشاره به آغاز 5 پروژه بازآفرینی در کردستان، ادامه داد: بالغ بر 22 میلیارد تومان بودجه ملی به اجرای این طرح‌ها در استان کردستان اختصاص داده شده و بالغ بر 13 میلیارد زمین نیز به عنوان دارایی‌های دولت در اختیار اجرای این طرح قرار گرفته است.

وی اعلام کرد: این برنامه در 9 بعد شامل سه بعد کالبدی  و 6 بعد غیرکالبدی و اجتماعی، اجرا می‌شود که نوسازی، بهسازی و مقاوم سازی سه بعد کالبدی طرح و ظرفیت سازی و توان افزایی ساکنان محلات نیز از ابعاد غیرکالبدی آن هستند.

وی همکاری همه نهادهای عمومی و غیردولتی برای اجرای این پروژه را خواستار شد و گفت: تحقق پذیری این طرح، منوط به تدوین برنامه جامع اقدام مشترک است و از استان انتظار می‌رود که این برنامه را مصوب و ابلاغ کند.

  عشایری یادآور شد: طبق تکلیف و برنامه اعلام شده دولت باید سالیانه به 270 محله در کشور و در مجموع به 1334 محله با همکاری شهرداری‌ها ورود و پروژه بازآفرینی را انجام دهد .

لازم به ذکر است؛ امروز با حضور معاون وزیر راه، پنج پروژه بازآفرینی شهری در محلات مختلف سنندج کلنگ زنی شد که وعده اتمام آنها تا پایان فصل کاری داده شده است.

گزارش دومین نشست بازخوانی ضوابط، فرایندها و سیاست‌های بازآفرینی شهری

معاون هماهنگی و برنامه‌ریزی و مدیر طرح‌های ویژه نوسازی سازمان نوسازی شهر تهران با وجود اینکه دارای سابقه بسیار غنی معماری و شهرسازی در ایران هستیم اما شهرهای کشور نشان می‌دهد که هیچ یک از این سوابق را در قالب ضوابط نتوانستیم منعکس کنیم. 

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دومین نشست از سلسله نشست‌های بازخوانی ضوابط، فرایندها و سیاست‌های بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد (ضوابط و تجارب) در خانه گفتمان شهر و معماری برگزار شد.

علی خانی معاون هماهنگی و برنامه‌ریزی و مدیر طرح‌های ویژه نوسازی سازمان نوسازی شهر تهران در این نشست بیان کرد: ضوابط با وجود اینکه بسیار سختگیرانه هستند اما نتایج خوبی را در پی ندارند.

وی اظهار کرد: با وجود اینکه دارای سابقه بسیار غنی معماری و شهرسازی در ایران هستیم اما شهرهای کشور نشان می‌دهد که هیچ یک از این سوابق را در قالب ضوابط نتوانستیم منعکس کنیم. 

خانی ادامه داد: زمانی که نسخه اول طرح جامع تصویب شد، بافتهای فرسوده تراکم پایینی داشتند که در مراحل بررسی و تصویب به نتیجه رسیدند این میزان تراکم مانع نوسازی می‌شوند و در مراحل نهایی تصویب طرح، تراکم آنها افزوده شد که به لحاظ کمی نیز رشد خوبی داشت. 

وی بیان کرد: به نظر می‌آید زمانی که خودآگاهی نسبت به دارایی املاک به وجود می‌آید، سطح کیفیت افت پیدا می‌کند.

معاون هماهنگی و برنامه‌ریزی و مدیر طرح‌های ویژه نوسازی سازمان نوسازی شهر تهران افزود: طرح تفصیلی و جامع پهنه بندی دارند که در برخی مواقع سازندگان و شهرداری ترجیح می دهند تا تخلف انجام دهند و جریمه آن را بپردازند. 

مهجور ماندن ضوابط احداث بنا در طرح‌های شهرسازی

سهراب مشهودی دبیر شورای گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور، در خصوص کنکاشی در ضوابط احداث بنا در ایران و جهان گفت: پس از سال‌ها فعالیت در طراحی شهری متوجه شدم که بعد سوم سیمای بصری شهرها، ضوابط احداث بنا است.

وی با بیان اینکه ضوابط احداث بنا در طرح‌های ما سال‌های زیادی مهجور مانده است، اظهار کرد: در ایران تا سال ۱۳۲۳ ضوابط توسط انجمن شهر تهران تدوین می‌شد که قبل از آن براساس عرف کشور خانه‌ها و شهرها ساخته می‌شد.

دبیر شورای گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور بیان کرد: با تصویب طرح جامع تهران در سال ۱۳۴۹، ضوابطی در ایران باب شد که تفاوت عمده‌ای با ضوابط عرفی و حتی ضوابط سال ۱۳۲۳ انجمن شهر بود و بزرگترین مشخصه آن، این بود که به‌طورکلی در استقرار فضای باز تغییر ایجاد کرد که ۶۰ درصد فضای شمالی به ساختمان و ۴۰ درصد جنوب زمین به فضای باز اختصاص یافت.

وی با بیان اینکه این ضوابط خیلی زود به همه شهرها تسری پیدا کرد و برخی تصور می‌کنند که قانون است، افزود: در ایران طی دوره جدید شهرسازی تقریباً تمام ضوابط احداث بنا تدوین شده در طرح‌های مختلف به نوعی تکرار ضوابط طرح جامع تهران بوده است که نه از ضوابط عرفی احداث بنای ایران نشات گرفته، نه از ضوابط کشورهای غربی و نه حتی شباهتی به ضوابط مترقی انجمن شهر تهران سال ۱۳۲۱ دارد و شاید سیمای زشت شهرهای ایران ناشی از تکرار همین ضوابط در تمام شهرها و طرح‌هاست.

خانه‌های فرسوده؛ مناطق ترسناک پایتخت !

روزنامه سازندگی - الهه ابراهیمی: 29 آذر 96، شب چله، با زلزله بزرگ 7.3 ریشتری ازگله کرمانشاه، تهران هم لرزید. 5.2 ریشتر؛ کابوس رخ نمود. هر چندکه کانون زلزله در فاصله 29 کیلومتری تهران در ملارد و گسلی دور از گسل های اصلی پایتخت اتفاق افتاد، اما عمق کم و فاصله کوتاه، همجواری گسل اشتهارد با گسل های تهران و البته یک سابقه معاصر تلخ،هراسی به جان تهرانی ها انداخت که احتمالا هنوز هم شب ها هوشیار می خوابند.

50 روز بعد هم نگسل ایوانکی در جنوب پایتخت لرزید و ترس دوباره رنگ از رخساره پایتخت نشین ها برد چه این که بارها گفته شده است زلزله تهران ویرانگر است و بزرگ ترین فاجعه دو سه قرن اخیر را رقم می زند. ترس هم از زلزله تهران تا حد زیادی درست است؛ بافت فرسوده در چند منطقه مرکزی و اصلی پایتخت، تراکم جمعیتی بالا، فرسوده ساخته شدن ساختمان های نوساز و البته ضعف عمده مدیریت بحران، اجازه خوش خیالی به تهران نشین ها نمی دهد اما از کدام مناطق تهران بیشتر باید ترسید؟

زلزله تهران؛ زنگ خطر دیرهنگام

پس از زلزله ازگله کرمانشاه و ملارد تهران، دولت و شهرداری از طرحی برای نوسازی بافت های فرسوده خبر دادند؛ طرح ملی بازآفرینی شهری امید که طبق برنامه باید از سال 97 اجرا شود. این در حالی است که نگرانی درباره نحوه اجرای آن همانند مسکن مهر وجود دارد، هر چند که شهرداری نوپای تهران برای برون رفت از معضل توسعه بافت های فرسوده برنامه های متعددی را در دستور کار خود قرار داده است و حتی پیشنهادهایی به دولت نیز ارائه کرده که ظاهرا نتیجه اش اختصاص بودجه 350 میلیارد تومانی در لایحه بودجه سال 97 به بافت فرسوده تهران است. هر چند که این بودجه از محل صندوق توسعه ملی و در قالب طرح ملی بازآفرینی امید تامین می شود. طرح ملی بازآفرینی امید برای نوسازی در بافت های فرسوده کل کشور از سال 97 اجرایی می شود

و باید امیدوار بود که این طرح در بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده موثر باشد، اما متاسفانه به دلیل اجرای نامناسب طرح مسکن مهر توسط دولت محمود احمدی نژاد، این نگرانی وجود دارد که طرح جدید هم خروجی مناسبی نداشته باشد. علاوه بر این که مطابق آمارها، نوسازی بافت های فرسوده در شهر تهران در سال های گذشته با کندی مواجه بوده است،علاوه بر این، برنامه های مسکن سازی درد و دولت محمود احمدی نژاد هیچ نگاهی به بافت فرسوده نداشته است؛ مسکن مهر عمد تا در حاشیه شهرها ساخته شده و بدون هیچ پیوست اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و خدماتی باری به دوش شهرها گذاشته است. همین شده که تهران با حجم بالای بافت فرسوده، سه شهر اقماری هم در اطراف خود دارد؛ پردیس، پرند و هشتگرد.

زندگی 15 درصد تهرانی ها و 20 درصد ایرانی ها در بافت فرسوده

واگذاری اراضی رایگان در بافت فرسوده به وزارت راه و شهرسازی برای تحقق عملیات بازآفرینی/ باید امسال شاهد تحول بزرگ در زمینه مسکن باشیم

  رییس دولت تدبیر و امیدتأکید کرد: دستگاه دولتی موظف است اراضی متعلق به خود در بافت‌های فرسوده را در اختیار وزارت مسکن بگذارد و این وزارتخانه باید برای ساخت خانه بخش خصوصی را دعوت به همکاری کند، در این فرآیند ۵۰ درصد سهم توسعه گر و ۵۰ درصد بافت فرسوده است، ما زمین را همراه با خدمات برق، آب و مجوزکار مجانی در اختیار سازنده قرار خواهیم داد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از ایرنا حجت الاسلام و المسلمین حسن روحانی روز شنبه در جلسه هم اندیشی مدیران ارشد دولت تدبیر و امید که در سالن اجلاس سران کشورهای اسلامی برگزار شده به بافت‌‌های فرسوده و نو آفرینی در این بافت‌ها اشاره کرد و گفت:در این زمینه در سال ۹۷ بنا شد دولت هر کجا زمین دارد در اختیار وزارت مسکن بگذارد و برای این کار تمام استاندارها اگر زمین دولتی می بینند به ما بگویند.

وی ادامه داد: دستگاه دولتی موظف است آن زمین را در اختیار وزارت مسکن بگذارد و این وزارتخانه باید برای ساخت خانه بخش خصوصی را دعوت به همکاری کند، ۵۰ درصد سهم توسعه گر و ۵۰ درصد بافت فرسوده است، ما زمین را مجانی در اختیار آنها می گذاریم، خدمات برق، آب و مجوزکار مجانی خواهد بود.

روحانی اضافه کرد: دولت باید این موضوع را منظم دنبال کند، آقای نهاوندیان که مسئول پیگیری است و آقای ترکان مشاور رییس جمهوری در همین امر است البته آقای ترکان مشاور در زمینه بافت فرسوده است درموضوع ارز مشاور رییس جمهوری نیست.

وی تصریح کرد: در بافت فرسوده همه باید تلاش کنند ما باید شاهد تحول بزرگ در زمینه مسکن باشیم در سال جاری و سالهای آینده این یک زمینه بزرگ برای اشتغال است و خانه اولی هایی که می خواهند خانه بخرند.

رییس دولت تدبیر و امید ادامه داد: ۵۰ درصد متعلق مالک بافت فرسوده و ۵۰ درصد متعلق به توسعه گر است؛ فردی که سهم ۵۰ درصد خود را می خواهد بفروشد وام ارزان قیمت ۶ درصد به خانه اولی ها می دهیم که خانه را بخرند تا سریع این خانه ها عملیاتی شود.

وی با اشاره به اقدامات و برنامه ریزی های انجام شده، گفت: در زمینه بازسازی حمل ونقل ما برنامه خوبی در نظر گرفتیم، ان شاءالله در یک زمان کوتاهی برای کاهش آلودگی هوا، در زمینه خودروهای فرسوده نوع آفرینی و بازآفرینی بازسازی را شروع می کنیم.

وی تاکید کرد: در زمینه بافت های فرسوده و همچنین در زمینه آلودگی و خودروها و اشتغال این موارد اقداماتی است که امسال باید انجام بگیرد./

بازخوانی ضوابط، فرایندها و سیاست‌های بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد

 نخستین نشست از سلسله نشست‌های بازخوانی ضوابط، فرایندها و سیاست‌های بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد (بررسی تجربه‌ها و رویدادها) با حضور معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی برگزار می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی نخستین نشست از سلسله نشست‌های بازخوانی ضوابط، فرایندها و سیاست‌های بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد (بررسی تجربه‌ها و رویدادها) روز سه‌شنبه ۲۸ فروردین‌ماه از ساعت ۱۶ الی ۱۸ در خانه گفتمان شهر و معماری به نشانی میدان فلسطین، خیابان طالقانی غربی، پلاک ۵۱۴ برگزار می‌شود.

گفتنی است محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی به عنوان دبیر علمی نشست و وحید حائری، مدیر دفتر مطالعات تطبیق و پژوهش‌های میان‌رشته‌ای به عنوان دبیر اجرایی نشست در این حضور خواهند یافت.

همچنین حمید ناصرخاکی، معمار و مدرس دانشگاه هنر، مروارید قاسمی اصفهانی، معمار و طراح شهری و کاوه حاج علی‌اکبری، پژوهشگر برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای و کارشناس نوسازی محله نیز در این نشست حضور خواهند داشت./